新房

筛选
当前位置:西安房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

4盘价格公示!年底供应井喷,近40天迎来超1.53万套房源!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2021-12-19 18:03:08
[摘要]从11月1日至今天,近40天时间里,西安(含西咸)已经有36盘共计15314套房源(一房一价)+14栋楼(楼栋均价)进行了价格公示,其中部分房源已经陆续入市,楼市进入密集的价格公示阶段。

  12月7日,西咸新区海逸长洲、中南上悦城进行了价格公示。

  12月8日,西咸新区3盘价格公示,共计732套房源公示了一房一价+14栋楼公示了楼栋均价。

  12月9日(今天),西安主城区清凉云晖236套房源进行了价格公示。

  至此,从11月1日至今天,近40天时间里,西安(含西咸)已经有36盘共计15314套房源(一房一价)+14栋楼(楼栋均价)进行了价格公示,其中部分房源已经陆续入市,楼市进入密集的价格公示阶段。

  12月8日,西咸新区价格公示的3个项目为:沣西新城的中国铁建西派宸樾、龙湖景粼玖序,以及泾河新城的北宸天樾。本次公示房源及价格如下:

未标题-1_副本.jpg

微信截图_20211209151146_副本.png

  本次备案项目看点:

  ①、中国铁建西派宸樾、北宸天樾为老盘加推,龙湖景粼玖序为纯新盘首次价格公示。

  ②、除了中国铁建西派宸樾所公示均为精装房源、其余两个项目的小高层及高层房源为精装房源、洋房和叠拼为毛坯房源。

  ③、龙湖景粼玖序本次备案了17栋楼,其中3栋楼212套房源以一房一价的形式公示,其余14栋楼均以楼栋均价的形式公示,整盘均价20599元/㎡。

  中国铁建西派宸樾备案了2栋小高层,共计119套房源,面积120-169.86㎡,主力户型144㎡、169㎡,均价19600元/㎡。

  北宸天樾本次公示的是南区的价格,共计7栋楼401套房源,含高层、小高层、洋房。面积区间84-188㎡,整盘均价16009元/㎡,洋房毛坯交付、高层和小高层带装修交付(顶底跃除外)。

  ④、泾河新城,洋房部分房源价格达2.4万元/㎡!

  备案项目详情如下!

  01、龙湖景粼玖序

  龙湖景粼玖序,位于沣西新城公园大街以南,资川里四路以北,钓鱼台路以东,丰耘路以西,这是龙湖进驻沣西的首盘,项目总占地约81.97亩,容积率2.5,规划了5栋高层、6栋小高层、6栋叠拼。

  本次价格公示了所有楼栋的楼栋均价,但只有1栋高层、1栋小高层、1栋叠拼共计212套房公示了具体的房源数及一房一价。

  其中高层面积90.42-128.24㎡,均价17055元/㎡,带装修交付;小高层面积143.01㎡,均价19085元/㎡,带装修交付;叠拼面积184.42-186.87㎡,均价25846元/㎡,毛坯交付。

  项目所在区域为沣西核心位置,距离地铁5号线沣西文化公园站800米左右,项目北侧是沣西绿廊和沣西公园,生态良好,此外距离沣西管委会、丝路欢乐世界、大西安中央公园等、创新港等较近。

  值得关注的是,龙湖把叠拼产品带到了沣西,进一步提升了沣西住宅的品质,户型设计方面可谓十分优秀,极大程度保证了居住的舒适度。

  02、中国铁建西派宸樾

  中国铁建西派宸樾,位于沣西新城沣景路与同仁路十字西南角,项目总占地69亩,共规划了11栋楼,以小高层和中高层为主,容积率2.5,绿化率35%,由此可见该项目的居住舒适度较好。

  项目本次公示了2栋小高层共计119套房源,面积120-169㎡,均价19600元/㎡,带装修交付。

  从项目产品来看,属于铁建“top系”产品,大平层定位高端,趋向改善客群。项目所在的位置处于“海绵城市”试点区,距离沣河较近,周边沣河生态带,白马河公园、大西安中央公园等环绕,生态环境也非常不错。

微信图片_20211209142822.jpg

  配套方面,周边沣润西路、白马河路、尚仁路、沣柳路等路网完善,另外区域内有公交通行,交通方便;商业方面,区域内有沣西吾悦广场、紫薇万科城市广场等商业;医疗方面,2公里左右有西咸新区中心医院;教育方面,项目自带幼儿园,周边有沣西第三小学,沣西第四学校,沣西中学等,各方面配套都较为完善。

  同批次公示价格的龙湖景粼玖序也位于沣西,且距离中国铁建西派宸樾不远。

  03、北宸天樾

  北宸天樾位于泾河新城高庄片区乐华二路以东、瀛洲二街以北、乐华一路以西,即西咸新区黄冈泾河学校对面。该项目占地143亩,共计规划了25栋楼,涵盖高层、小高层、洋房。

  11月层价格公示了488套房源(高层、小高层),当时均价为15000元/㎡,此次推出了洋房。

  本次价格公示了7栋楼共计401套房源,高层均价14493元/㎡,小高层楼栋均价15131元/㎡-15304元/㎡,洋房均价23239元/㎡-24320元/㎡,整盘均价16009元/㎡。

  根据本次公示价格,项目84.71㎡的高层房源,总价最低约117万,首付三成约35万;而178.86㎡的洋房,总价最低约368万元/套。

  该项目周边目前落地的有乐华城欢乐世界、西咸新区黄冈泾河学校、瀛洲公园等。所在区域有多个住宅项目在建,如金地乐华翰林艺境、南飞鸿云境澜湾黄冈学府城、阳光城文澜府等,区域内住宅均价1.4-1.5万元/㎡,因此北宸天樾的洋房价格,也算得上是目前泾河新城房价的天花板了。

  除此之外,9日,清凉云晖价格公示,详情如下!

  04、清凉云晖

  清凉云晖位于灞桥区新寺路1号(近纺织城地铁口),项目断供已久,本次加推了1#楼,层高为32层,共计236套房源,面积110.61-124.36,主力户型为111.59㎡、124.36㎡,均价11980元/㎡,毛坯交付。

微信截图_20211209164549_副本.png

微信截图_20211209164724_副本.png

  根据公示情况看,111.59㎡房源,总价最低约129万元/套,首付三成约为42.8万元即可在主城区安家。

  就项目所在位置来看,属于纺织城片区,周边发展非常成熟。交通方面,项目距离纺织城地铁口约800米,周边公交线路众多,出行方便;商业方面,有纺织城的华阳城、中泰广场、半坡的华夏世纪广场、浐河的凯德广场等。另外项目周边小区底商非常成熟,居住便利;学校方面,周边有西安第五十五中、席王小学、东城二小等。

  该项目周边发展早,人流量大,日常居住方便,尤其是11980元/㎡的均价,是刚需族的一大福音。

  总之,这两个月公示价格房源较多,这些房源未来也将陆续入市,年底也形成了供应“井喷”,对广大购房者而言,是不错的置业机会。


分享到:
责任编辑:房菲菲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1龙湖 天奕 | 塔尖居所,以高级定制的生活体验界分
  2. 2龙湖·彩虹郦城|公园商业新主场,全龄消费坐标
  3. 3龙湖天璞I体现高阶生活排场,是进阶改善的必备条件
  4. 4龙湖新壹城 |打造“一站式”精英乐活街区,填补区域空白!
  5. 5龙湖·景粼玖序丨央行降息,抢先入手改善精装大平层
  6. 6全力防疫,共筑平安年
  7. 7龙湖天曜|内卷时代,如何通过置业实现超预期创业?
  8. 8龙湖·景粼玖序丨2022年新春置业季,安家攻略上新了
  9. 9龙湖天奕 | 精工标杆,西安这个项目成功“出圈”
  10. 10龙湖物业为守护每一位龙民的生活日夜兼程

新闻推荐

  1. 1289套房源,纯新盘龙湖天奕价格公示!经典143㎡户型来了!
  2. 2西安3盘1027套房源价格公示,均价最低13114元/㎡!
  3. 3加速进场!西安6盘3352套房源价格公示,含绿城、金泰纯新盘!
  4. 4沣东2盘共809套房源价格公示,万科未来星光来了!
  5. 5再放量!西安高陵4盘价格公示,均价最低约8514元/㎡!
  6. 6西安5盘价格公示,包含丹轩坊、西派国樾等多盘!
  7. 7环比下降0.5%!西安房价终于降了!
  8. 8官方回复来了!事关这些地方的拆迁改造、用地规划、学校……
  9. 9细数2021年西安那些最难买的楼盘!
  10. 102021年,西安新房供应78743套房源!

楼盘推荐

视频推荐