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咸阳21宗共计1450.79亩开发用地出让!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2021-11-25 18:24:00
[摘要]11月25日,咸阳发布了【2021】13号、【2021】14号国有建设用地网上挂牌出让公告,共计26宗土地。其中,开发用地21宗,共计1450.79亩。

  11月25日,咸阳发布了【2021】13号、【2021】14号国有建设用地网上挂牌出让公告,共计26宗土地。其中,开发用地21宗,共计1450.79亩。

  从此次供地的规模来看,咸阳今天的集中供地的量甚至超过了西安在上周六集中供地的面积。

  年末了,各城市正在迎来第三次集中供地,包括西安。上周六西安发布了14宗共计超过1000亩的开发用地出让信息。

  咸阳楼市这几年的火爆行情也是一直在持续,在上半年土地供应大幅下滑的情况下,今年下半年咸阳集中供地,并且地价不断被刷新,主城区、高新区的开发用地价格已经被拉升到了800万元/亩以上。

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  咸阳此次集中供应的21宗开发用地,有以下几个看点:

  第一,基本覆盖了咸阳各大板块。

  咸阳目前的开发热点板块主要集中在高新区、文兴路板块,市中心的项目更多的是小幅地块的零星项目。

  而这一次21宗开发用地的分布,基本覆盖了主城区、高新区、文兴路、装备制造产业园、经开区、城东等各大板块,呈现出遍地开花的特点。

  第二,彩虹板块357.62亩土地出让。

  彩虹厂外迁至咸阳高新区的西兴高速以南之后,彩虹厂老厂区的开发便被列入到了开发计划之中。据传,彩虹厂老厂区的开发,被多大大牌地产企业瞄上,而中电彩虹选择的第一个合作伙伴的是龙湖。

  2019年1月,龙湖以20.177亿元摘得彩虹厂老厂区共计335.49亩开发用地,地价602万元/亩。

  如今,时隔将近3年,彩虹厂老厂区此次挂出了6宗共计357.62亩开发用地,其中包括30.29亩零售商业用地、26.48亩商务金融用地、300.85亩零售商业用地与城镇住宅用地。这357.62亩土地的出让,仅保证金就达到了11.68亿元。

  此次彩虹老厂区出让的这6宗地,整体位于彩虹二路以东、渭阳西路以北、彩虹路以西区域,可以说是今天出让的21宗开发用地中最好的地块。

  第三,装备制造产业园板块404.1亩土地出让。

  咸阳目前重点发展的主导产业,主要包括电子信息、生物制药、先进制造,其中先进制造产业主要布局在咸兴路以北、咸平路以西的咸阳装备制造产业园。

  目前,咸阳装备制造产业园板块已经聚集了隆基、正泰、法士特等大型产业项目,成为咸阳的产业高地。

  此次出让的21宗开发用地中,有4宗地位于产业聚集的装备制造产业园板块,共计404.1亩。

  第四,高新区西华路两侧151.96亩土地出让。

  高新区西华路板块,目前已经有奥园枫丹名郡、天伦云境天澄、国润当代境以及陕建地产储备的项目,属于咸阳高新区目前地产开发比较集中的板块之一。

  这一次出让的21宗地中,有3宗地位于西华路两侧、胭脂路以南,共计151.96亩。这几宗地,正好位于咸阳市自然资源局前几天发布的1.28万亩土地控规范围之内。

  这一次,哪家地产企业能够摘得这几宗地?我们拭目以待。

  第五,文兴路板块166.42亩土地出让。

  XY-2021-13-18宗地位于咸通北路以西、兴业路以北、文兴路以南区域,土地面积166.42亩,土地用途零售商业用地与城镇住宅用地,容积率1.2-4.0,该地块竞买保证金为5.2亿元。

  从该宗地所处的位置来看,属于目前咸阳楼市竞争最为激烈的文兴路板块,文兴路沿线已经云集了融创、龙湖、恒大、金科等大牌地产企业,每一个项目体量均比较大,庞大的供货量、相似的产品、同一时间入市销售,可以想象这个板块的竞争激烈程度。

  按照土地出让公告,上述21宗开发用地的挂牌时间为2021年12月15日9时至12月24日16时,均按照价高者得原则确定竞得人,这意味着在2021年圣诞前夕,大家将会看到咸阳土地市场的集中成交。


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责任编辑:房菲菲

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