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大牌聚集!实探西咸新区万科、龙湖、华润、奥园、中交、中铁等盘!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2021-11-22 18:13:19
[摘要]此次小编带大家实探的项目依次为:奥园璞樾ONE、中交长安里、中铁沣河湾、龙湖景粼玖序、万科沣华锦鸣、华润置地沣华九里。从项目所处位置来看,除了奥园璞樾ONE位于能源金贸区外,其余均位于沣西。

  明确的规划,超强的兑现力,随着发展西咸新区配套逐渐完善,近年来也吸引了众多大牌房企入驻。今天小编就带大家一起来实探下沣东、沣西等一些改善产品。

  此次小编带大家实探的项目依次为:奥园璞樾ONE、中交长安里、中铁沣河湾、龙湖景粼玖序、万科沣华锦鸣、华润置地沣华九里。从项目所处位置来看,除了奥园璞樾ONE位于能源金贸区外,其余均位于沣西。

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  小编乘坐地铁1号线,从沣河森林公园(B口)出站,向西步行不到200米,就到了奥园璞樾ONE项目。

  奥园璞樾ONE

  奥园璞樾ONE项目北侧紧邻世纪大道,紧邻地铁1号线沣河森林公园站,目前世纪大道正在升级改造,改造完成后将是双向12车道,可极大地提升区域城市品质,该工程预计2022年底达到通车条件。

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  图|地铁口

  站在世纪大道可以看到奥园璞樾ONE正在建设的楼栋,目前大部分楼栋已经封顶,有的正在安装窗户、有的正在做外立面,看起来有颜有面。

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  图|奥园璞樾ONE实拍

  绕过正在修建的路段,来到售楼部,虽然是周内早上10点,但已经有好几组看房客户。经过前期销售,目前剩余房源约100套左右,户型有172㎡、190㎡、240㎡,价格2万-2.3万元/㎡。

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  图|172㎡户型图

  项目户型不错,就拿172㎡的四室四厅户型来看,南北通透、大面宽,采光极佳,尤其是6.6米的大宽厅,阔景阳台,能让居住者有更多美好的生活体验。

  值得关注的还有,项目西侧紧邻沣河,环境非常优美,不少户型在楼上就能看到沣河美景。

  众所周知,一条沣河,划分了两个不同的新区,沣河以东是沣东新城、以西是沣西新城。在沣河的西侧,有中交、中旅等项目,与奥园璞樾ONE隔河相望!

  从项目出来,向南沿着水井路到统一西路,再向西由统一西路到尚仁路,不到4公里(直线距离更短),便是沣西新城的中交长安里项目。

  中交长安里

  中交长安里位于西咸新区韩非路与永平路东北角,项目北侧距离陕西中医药大学较近,距离东侧的沣河约400米,西侧是沣润和园小区,沣西第四学校、沣西实验学校等,南侧是正在建设的中铁沣河湾项目。

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  图|实景图

  从位置来看,闹中取静,繁华与静谧相得益彰。项目占地147亩,规划24栋楼,含19栋小高层+4栋高层+1所幼儿园。

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  图|项目沙盘

  该项目7月已经开盘,目前在售120㎡、135㎡、140㎡,高层均价1.9万元/㎡,小高层均价2.3万元/㎡。预计11月底加推4#、14#楼,均为大面积户型,含172㎡、190㎡、192㎡。预计2024年5月底整盘交付。

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  图|项目实拍

  目前项目进度较快,目测部分楼栋已经建到十几层。不论是从哪个方向看,楼栋建设呈现的状态均比较好看,外观整洁、大气,楼面漂亮。

  在中交长安里的东侧紧邻的是中旅名门府,目测部分楼栋建设已接近10层。在中交长安里的南侧,隔着一条龙台观路,就是中铁沣河湾。

  中铁沣河湾

  中铁沣河湾项目占地约170亩,共18栋楼,一期6栋楼,主要推的面积是96㎡、99㎡、126㎡,目前一期已经售完,新房源待售,因此暂无房源在售。经工作人员介绍,项目二期待推,具体时间未定。

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  图|项目实拍

  整个项目的建设速度依然较快,无论从项目北侧的龙台观路看,还是从项目西侧的尚仁路看,大部分的楼栋已经封顶或者即将封顶。

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  图|项目沙盘

  从建筑的实体楼的外观可以看出,项目主要以高层为主,部分户型带的转角飘窗从街边看起来非常亮眼,未来采光应该差不了。

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  图|白马河公园实景

  中交长安里和中铁沣河湾位置近,很多配套都是共享的,如两者都距离沣河近,能近享沣河、沣河景观带带来的生态环境,周边还有白马河公园,就近休闲方便。

  教育方面,两者都配套有幼儿园,西侧一路之隔就是沣西新城第四学校,西北侧1公里范围内有沣西实验学校,2公里范围内有沣西中学,项目周边还有陕西中医药大学附属第二医院等。

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  图|陕西中医药大学附属第二医院

  交通方面,两盘距离在建的地铁1号线三期韩非路站较近,周边也有公交通行,交通便利;商业方面,沣西吾悦广场距离项目约1.5公里,周边还有在建的紫薇万科生活广场;医疗方面,陕西中医药大学第二附属医院也在1.5公里范围内,因此居住在这两个项目,不论是交通出行、休闲购物都非常方便。

  除了以上项目,沣西今年入市的龙湖景麟玖序、万科沣华锦鸣、华润置地沣华九里,这三个项目位于沣西核心位置,且靠近地铁5号线,也非常受购房者关注。

  龙湖景粼玖序

  从沣西文化公园地铁口出来,沿着天元路向东到达丰耕路,再从丰耕路向北几百米,就是龙湖景粼玖序项目。

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  图|项目实拍

  龙湖景粼玖序是龙湖在沣西的第一个项目,项目位于沣西新城大西安中央公园旁。据了解,该项目将打造TOP级低密院境范本,改善沣西住宅环境。11月13日,项目示范区已经开放。

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  图|项目实拍

  该项目总占地约81.97亩,容积率2.5,规划了5栋高层+5栋小高层+6栋叠拼。高层面积有115㎡、128㎡,小高层面积为143㎡,叠拼分为上、中、下三叠,户型面积187㎡。

  除了项目本身,值得关注的还有项目所在位置,项目占据着沣西的核心位置,目前周边除了地铁5号线,还有丝路欢乐世界、大西安中央公园等,距离创新港、秦创原等较近。

  虽然目前这一区域比较空旷,但是根据沣西规划,这一片区有多栋超高层集群,建成后将成为沣西地标。

  在龙湖景粼玖序(沣西文化公园地铁站以南)南侧,是万科沣华锦鸣项目。

  万科沣华锦鸣

  万科沣华锦鸣项目占地126亩,容积率为2.5,产品以高层、小高层、洋房为主,共规划23栋楼,定位大平层,带装修交付。主力户型有143、165㎡、195㎡,超大面宽惊喜满满。

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  图|项目沙盘

  这是一个纯改善项目,打造的乌桕林、下沉式观景区等有颜有面,感兴趣的小伙伴可以实地感受。

  项目所在位置属于沣西核心板块,被称为海绵城市的沣西新城生态环境可圈可点,项目附近有沣西文化公园、5000亩的大西安中央公园、丝路欢乐世界等。

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  项目距离地铁五号线沣西文化公园站很近,出行比较方便。另外项目距离钓台的翱翔小镇以及创新港不远,不但配套共享,而且能近享周边区域发展带来的红利。

  距离万科沣华锦鸣地铁一站路的地方,是华润项目,案名华润置地沣华九里。

  华润置地沣华九里

  华润置地沣华九里项目,就是大西安首宗摇号地块,项目位于沣西新城钓台街道公园大街与丰智南路十字西南方向约100米(地铁5号线钓台站往北约400米)。

  项目占地115亩,容积率2.5,规划建设20栋楼+幼儿园,共计约1399户。

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  图|公园大街实拍

  项目周边主干道已经修好,且行车环境不错,如公园大街、咸户路等,项目附近的翱翔小镇、宇培西安物流园、翱翔小镇等大部分已经建成投用,项目旁边的科为城住宅项目正在建设。

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  图|交大实拍

  从区域范围来看,沣西新城这些项目彼此离得不远,很多大型配套是共享的,如地铁等交通配套;交大创新港幼儿园、小学、中学,交大创新港学校、沣西第一学校、陕师大沣西第二学校、沣西第六学校等教育配套。

  建设中的丝路风情城、沣西吾悦广场、翱翔小镇、交大创新港道科广场等商业配套;丝路欢乐世界、华侨城欢乐谷等休闲配套;还有交大附属创新港医院、西咸新区中心医院等医疗配套。

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  图|吾悦广场

  另外,在整个沣西,生态配套不得不提:5000亩大西安中央公园,沣西公园,渭河景观公园,沣河景观公园,新渭沙湿地公园,钓鱼台湿地公园等,生态环境优美。

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  图|咸阳湖公园

  值得关注的是,秦创原创新驱动平台的总窗口设在西部科技创新港和西咸新区,三大高校落户沣西、多家品牌开发商落地沣西,沣西正在加速蜕变!


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责任编辑:房菲菲

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