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24.4平方公里!丝路软件城规划发布,聚集超50万名程序员!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2021-11-08 18:29:14
[摘要]近日,随着,西安高新区“丝路软件城”产业规划招商推介会的举办,丝路软件城正式迎来官宣,正式亮相,规划也同步发布,也让这里的未来更受期待。

  西安软件新城扩容升级为丝路软件城的消息,此前一经流出便备受关注,但这些更多的是非官方消息。

  近日,随着,西安高新区“丝路软件城”产业规划招商推介会的举办,丝路软件城正式迎来官宣,正式亮相,规划也同步发布,也让这里的未来更受期待。

  01、聚集50万程序员,万亿智慧产业高地

  丝路软件城位于西安高新区西北部,属于都市创新片区的重要组成部分,东连高新区现代服务业聚集区,西临昆明池,北接西安中心城区,南靠高新区智能制造研发组团,规划面积达24.4平方公里。

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  未来,“丝路软件城”将与“丝路科学城”片区形成高效联动与协同创新的发展新格局。

  丝路软件城是我国四个拥有“双基地”称号的片区之一,区域内聚集了全省90%以上的软件和信息技术服务业企业,落地了施耐德、西门子、艾默生、华为、阿里、中软国际、海康威视、易点天下等一大批龙头企业,并以此形成了集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全五大产业协同发展的格局。

  截至2020年末,丝路软件城产业总收入3700亿元,聚集企业2800余家,软件和信息服务业从业人员达23万余人,国家软件产业基地综合排名第五。

  未来,丝路软件城将全力构建“2+5+N”产业发展格局,聚集超过50万名程序员,打造万亿级智慧产业高地和幸福生活家园。

  巩固“应用软件、信息技术服务”两大优势产业,壮大“集成电路设计、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全”五大新兴产业,并培育“人工智能、5G、工业互联网、物联网”等N个未来产业新赛道。

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  “1年全面开,3年出形象,5年精治理”。在不远的将来,丝路软件城作为一个中西部地区高端产业的聚集之地、高端人才的圆梦之城、研发企业的心仪园区,将为西安高新区建设高质量发展注入新的动力。

  02、丝路软件城:一城三核四轴空间布局

  根据规划,丝路软件城将总体呈现出“一城三核四轴”的空间格局。

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  一城:丝路软件城

  三核:打造产业服务核心、生活服务核心、产城融合核心,形成数字智谷、悬浮公园、创享绿心3大地标。

  四轴:为公共活力轴、产城融合轴、产业服务轴、生活服务轴。

  当前,丝路软件城的产业链布局已基本形成,城市建设正在稳步推进。

  儿童医院、交通医院等医疗机构相继落地,高新二十小、十四初等公办学校已投入使用,高新云巴预计明年通车,省图书馆、高新国际会议中心二期已见雏形,一大批公园、商业街正在启动规划建设……

  也就是说,除了优秀的产业配置外,区域内教育、交通等等也都取得了很大的发展。拿环境来说,目前区域内建成云水公园、鹤鸣湖公园等一批城市绿地公园,完成皂河治理及风貌提升,为市民提供可观、可赏、可游、可玩的绿色空间。

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  教育资源方面:丝路软件城区域现已建成18所中小学,全部采用“名校+”管理模式,未来还将新建20所学校;

  医疗文化方面:规划有4所综合医院、2所专科医院、8所社区医院;

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  公园绿地方面:丝路软件城将建设1个生态公园、13个综合公园、40个口袋公园,打造绿地充沛、环境宜人的公园体系,真正实现“三分钟见绿、五分钟进园”;

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  出行方面:丝路软件城区域将通过增加绕城高速出入口、西三环立体缝合等方式,持续开展道路优化提升,实现对外快捷,对内畅达……

  未来,西安高新区将通过推进实施产业升级、五宜社区、公园矩阵、交通畅行、魅力风貌、智慧管理六大行动计划,将丝路软件城打造为一座集国际化、生态化、智慧化,集产业、总部、商业、居住、生态于一体的现代化新城,为各类高端人才创造一个有生活、有温度、有品位的理想之城。

  03、整体:片区发展定位

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  从整体来看,总体空间结构:一心双廊三片区一心:中央创新区双廊:生态文化廊、创新服务廊三片区:北部都市创新片区、中部丝路科学城片区、西南部绿色制造片区

  都市创新片区:68km²

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  丝路软件城、现代服务业聚集区和智能制造与研发组团。

  发展定位:区域以城市更新为主要抓手,补足城市功能短板,促进产业提质增效,提升环境品质。构建了“一轴两带三组团”的空间格局,目标打造城市中心服务密集的无边界新硅坊。

  丝路科学城片区:220km²

  包括10大组团:科创金融组团、国际社区组团、生态文创组团、科学中心组团、光电子产业组团、科教创新组团、生物医药绿色装备产业组团、汽车产业组团、新能源新材料产业组团、智能制造产业组团。

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  发展定位:区域作为秦创原创新驱动平台的核心引领,以大科学装置为核心,构建了“一城三区十组团”的空间格局,目标打造秦创原的高能级科技成果转化大平台,建设绿色智慧的未来理想城。

  绿色制造片区:76km²

  包括2大组团:灵沼组团、周至集贤组团。

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  发展定位:区域承接高新区城市功能和产业功能外溢,发挥西安都市圈向西的区域辐射带动作用,构建了“一带两组团”的空间格局,目标打造都市农业特色小镇和高端智能制造产业基地。

  04、置业如何选择?

  高新区,位于大西安西南象限,以平原地区占全市4%的土地、10%的人口,产出了占全市超25%的GDP。与此同时,凭借良好的配套,也一直是购房者不懈追求的目标。

  站在置业的角度来讲,目前的丝路软件城以西三环为界可以分为两大板块:一是西三环以东的鱼化板块,一是西三环以西的原软件新城板块。

  鱼化板块目前在售项目较少。西三环以东的鱼化板块,随着鱼化寨片区拆迁的完成,已经腾出了大量可供开发的土地,接下来将会成为高新区开发用地重点供地区域之一。

  目前该板块项目比较少,南飞鸿鸿锦城有房源即将推售;保利天悦六期,据了解户型面积为110-142㎡。

  今年6月底,金茂在鱼化片区摘地71.801亩住宅用地,地块商品住宅毛坯销售均价不高于23741元/㎡,据悉未来将打造金茂的悦系产品。

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  西三环以西的原软件新城板块,目前项目比较多,选择余地大。其中:天地源云水天境目前正在意向登记中,今年7月、10月两次推售两次千人摇,能不能买到主要靠运气。

  高新天谷雅舍主打被动房,户型面积165㎡起步,均价2.75万元/㎡;隆基泰和云玺领峯140-200㎡的高层、洋房在售,均价2.57万元/㎡;中国铁建西派国樾规划的是高层、小高,户型面积172㎡起步,入市在即。

  高科项目目前尚未亮相,招商臻观府项目已售完。

  过去几个月,丝路软件城板块还有多宗住宅地块规划已经公示,预计四季度将会进入到供地阶段,西三环东西两侧均会有土地供应,这意味着未来区域内还将有更多的项目亮相。


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责任编辑:房菲菲

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