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1-10月西安房企销售额TOP10出炉!融创居首,新希望入榜!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2021-11-05 19:41:03
[摘要]11月5日,中国指数研究院发布了《2021年1-10月西安房地产企业销售业绩TOP10》。整体来看,与西安市场变冷一致,TOP10房企在刚刚过去的10月增速放缓。

  11月5日,中国指数研究院发布了《2021年1-10月西安房地产企业销售业绩TOP10》。整体来看,与西安市场变冷一致,TOP10房企在刚刚过去的10月增速放缓。

  融创稳居首位,新希望首入榜

  榜单数据显示,1-10月西安房企销售额前十的依次是:融创、碧桂园、中海、保利、招商、天地源、龙湖、万科、紫薇、新希望。

1~10月销售业绩

  图|图片来自中指院

  1-10月,融创以151.54亿元的销售业绩依旧位居第一,也以92.18万㎡的销售面积排名第一。销售额方面,比第二名高出53.47亿元,拉大差距,这与融创今年在西安开盘数量多、供货量大,有密不可分的关系。

  其中,融创时代奥城以55.17亿元位居单盘榜首,融创宸阅和鸣以37.32亿元位列单盘第4,这两盘就为融创西安贡献了超过90亿元的销售额。值得关注的是,10月,超级大盘融创西部湾(咸阳)迎来首开,融创东麟府(渭南)也已入市,接下来,海逸长洲C区将亮相,时代奥城、望江府等盘将加推。

  碧桂园以98.07亿元的销售业绩排名第二,碧桂园目主要在售项目是碧桂园高新云墅(高新区)、碧桂园云府(浐灞),待推新的项目是碧桂园云顶(航天基地)近日四期规划已公示(待售),。

  中海则以77.80亿元的销售业绩排名第三,今年主要项目包含:中海寰宇天下,位居单盘第6,中海曲江大城,中海熙峰里,近期在售的主要是中海云锦,这也是10月新增2.27亿元销售额的主要来源,待售的有中海长安府部分楼栋。

  西安本土房企天地源、紫薇地产分别以59.61亿元、50亿元的销售业绩排名第六位和第九位。

  值得关注的是,新希望首次上榜。新希望进入西安市场时间不长,目前在售的主要是高新三期的两个高端盘,新希望锦麟天玺、中天新希望未来印(与中天美好联合开发)。

  单盘销售额前十有这些

  在1-10月单盘销售额方面,融创时代奥城依旧以55.17亿元位列榜首,新希望锦麟天玺则以39.89亿元的成绩位列第2,自然界以37.99亿元的成绩紧随其后,排名第3。

1-10月销售金额

  图|图片来自中指院

  此外,1-10月入围西安商品住宅销售金额前10名的还有:融创宸悦和鸣(37.32亿元)、保利天悦(35.5亿元)、中海寰宇天下(32.8亿元)、招商城市主场(31.63亿元)、紫薇华发CID中央首府(30.96亿元)、旭辉国宸府(28.71亿元)、龙湖天曜(28.09亿元)。

  不难看出,入围销售金额前10名的项目,都是西安市场的红盘、热盘,深得购房者喜爱,其中紫薇华发CID中央首府多次万人摇;其余大部分项目多次千人摇,融创时代奥城、中海寰宇天下、龙湖天曜等都是这样。

  楼市发展分化明显

  在市场变冷的同时,楼盘之间冷热不均,性价比高的楼盘显得更受关注,而在楼盘意向登记方面,购房热情下降明显。

  据住在西安统计,1-10月,西安有6.5万套房源入市,有60多万人次登记。

  从市场表现来看,以7月份为界,7月前楼市表现火热,万人摇、千人摇频出,登记人数多。8月份,整个楼市的供应量上来了,但登记人数相对减少,1.52万套房登记8.5万组。

  8月之后的9月、10月份,楼市表现转冷,尤其是10月,供应房源、登记家庭双减,万人摇消失、千人摇减少,购房者观望情绪明显,大多数楼盘进入平销。

  土地方面,开发商的拿地积极性下滑,溢价拿地现象明显减少。在10月,西安的第二次土地拍卖中,37宗共计2364.518亩成交,土地成交总金额238.46亿元。

  这些地块中仅有2宗地转现场摇号,其中曲江大明宫板块的17.768亩居住用地被龙湖以最高限价31050万元摇中,楼面价9362元/㎡;另1宗港务区的37.206亩居住用地被陆港愿景置业以47340万元摇中。

  从拿地企业来看,龙湖一举拿下6宗地,成为最大赢家。此外拿地的品牌房企还有电建、保利,以及本地房企天地源、紫薇,未来这些项目都将入市,值得关注。

  进入11月,迫于年底冲业绩的压力,西安楼市预计还会有不少的推货量,打算年底购房、返乡置业的小伙伴,是个机会。


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责任编辑:房菲菲

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