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香醍天街开业后周边商铺租金大抬升,这个天街TOD旁商铺潜能即将引爆!

来源:房掌柜   西安房掌柜  2021-08-18 11:17:06
[摘要]龙湖·天曜作为西安第二座天街综合体项目,在西安首次将TOD引入天街,其商铺的登场,不仅点燃了圈定天街旁财富的新希望,同时以更为庞大的天街体量和7号线(规划)、8号线(在建)双地铁的基因将市场热情推向新高潮!

     香醍天街作为西安的首座天街,开业已超过半年。它的出现让西安市民及入驻品牌见证了天街带来的商业热潮,开业三日总销售突破3500万元,总客流量超33万,其中60+品牌创下业绩记录。与此同时,它也让这座城市见证了天街赋予周边商铺的财富效应,在香醍天街开业后,周围商铺上客率普遍上涨约80%,日租金约5-6元/㎡/天,高于周边其他商铺(数据来源:安居客),价值赋能力不言而喻。

  龙湖·天曜作为西安第二座天街综合体项目,在西安首次将TOD引入天街,其商铺的登场,不仅点燃了圈定天街旁财富的新希望,同时以更为庞大的天街体量和7号线(规划)、8号线(在建)双地铁的基因将市场热情推向新高潮!

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  (西安龙湖天曜效果图)

  毗邻天街TOD 财富钱景可期

  龙湖·天曜的商铺位于幸福林带天街旁,天街计划将引入超过200家优质品牌,年客流量有望达到约1500万人,不难想象未来将成为西安的商业焦点,聚焦城市消费人流。作为天街TOD旁的24H餐饮铺,天曜商铺可与天街形成延时、业态品牌互补效应,钱途无量!

  同时,天曜商铺还坐拥7、8号线双地铁,这意味着它的商铺能够辐射四面八方的客流人潮。 2020年西安地铁客流总量72561万人次,日客流超198万(数据来源:网易),等到未来7、8号线开通后,高效通达全城,轻松导入全城客流,将加速引爆品质消费需求,商铺钱图在握。

  周边社区客群 维稳商铺创收

  龙湖·天曜坐拥超千户高端业主,众所周知,高端客群消费力更为惊人,而1号楼商铺就位于小区入口,扼守消费动线,护航商铺营收。坐拥业主保底客群之外,在天曜商铺的周边,更是成熟社区林立。仅一街之隔,就分布着陕汽社区、电力社区、长兴园等小区,同时也不乏西光集团、西安电力中心医院等职工,周边聚集着约35万居住人口。天曜商铺每一铺皆临街,直面往来客流,成熟居住区环伺,拓展商业价值空间。

  举步幸福林带 共享人潮磁场

  天曜商铺紧邻的幸福林带,自今年7月开放以来已吸引百万级人潮到访,持续为项目商铺注入蓬勃客流。幸福林带作为西安的“世纪工程”,以及西安和全国最大的城市林带工程(数据来源:西安发布),全长约5.85公里,总投资约240亿,集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套,是难以复制的城市地标,吸附海量客流,聚焦商业价值。天曜商铺共享人气地标蓬勃人潮,财源滚滚而至。

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  (西安龙湖天曜效果图)

  社区入口旺铺 适用餐饮等业态

  天曜1号楼商铺,主力面积约37-132㎡,层高约5.8米,空间明朗舒适,买一层享两层;铺型方正,分割自由,可跟随需要自由组合,既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途,也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店,南侧紧邻幼儿园,还可做文具店等,适合餐饮等多业态经营,无论是投资租赁还是自主经营,都是抗压避险、创造财富的利器。

  对于投资者而言,选择商铺时品牌也是重要考量因素。龙湖品牌作为中国商业地产运营能力TOP3,品牌实力护航天曜商铺资产,投资更为安心放心。同时,龙湖自带招商运营中心,丰富招商资源为业主租客提供有力租赁保障,后期出租不愁。

  龙湖·天曜1号楼建面约37-132㎡24H餐饮铺,汇聚幸福林带、天街、双地铁等多重人潮,市场价值普遍认可,社区入口MINI铺,稳健投资优选,超值热抢中!

  为庆祝龙湖集团成立28周年,龙湖于8月5日-22日热势推出“龙湖宠粉节”活动,千万珑珠全网派,玩游戏、做任务……多种玩法嗨赢珑珠,亿元钜惠限时抢,购房折扣券、珑珠商城专属优惠……重重惊喜大放送,疯狂补贴和让利燃爆盛夏,更多福利就等你来!


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责任编辑:余梦蝶

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