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锁定高端市场话语权!沣河畔这款“人气王”做对了什么?

来源:房掌柜   西安房掌柜  2021-08-10 18:54:53阅读量:115435
[摘要]地段,是奥园“ONE系”最鲜明的标签。奥园·璞樾ONE地处能源金贸区,产业加持,又占据自然风景优美的沣河畔,坐拥天时地利。

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  一般来说,最直观体现房企实力的就是销售业绩,榜单出炉,江湖座次高下立见。

  近日,中国指数研究院发布了《2021年1-7月西安房地产企业销售业绩排行榜》,奥园跻身前十。

  纵观位居西安前十的这些房企,相对来说,奥园进入西安最晚,这也就意味着,进入西安市场后,奥园用最短的时间打入前十,未来可期。

  这其中,最重要的贡献力量,当属TOP级“ONE系”产品——奥园·璞樾ONE,这一现象也被广大业内人士称为“奥园现象”。

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  缔造“奥园现象”,绝非偶然

  在高手如林的西安房地产市场,用最短的时间进入TOP10,奥园是怎么做到的呢?节节高升的业绩背后又有哪些法宝?仔细分析后,发现获得这些成功绝非偶然。

  如果三年前,提起奥园,西安人可能还比较陌生。在中国地产江湖里,派系实力最强的当属粤系房产,奥园正是众多优秀粤系房产中的一位,近年来高复合增长率也诠释着其优秀。

  自带优秀因子,2018年年初,奥园进入西安市场。熟悉西安地产的人都知道,这是一个耐人寻味的时间点。

  当时的西安迎来楼市横盘后的飞速发展,市场行情风头一时无两;同时也有越来越多的房企进入西安,竞争更加激烈。对于奥园来说,既是机遇也是挑战。

  彼时的奥园通过收并购的方式,快速布局西安城南、曲江、高陵、浐灞、西咸能金区,咸阳高新区、泾阳等大西安热点板块,产品线既有刚需也有高端,既有商办也有住宅,异常丰富。

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  图|奥园·璞樾ONE实拍

  这其中,被称为高端性产品标杆的,正是奥园·璞樾ONE。而今,距离奥园接手该项目也才一年半时间。

  复盘“奥园现象”,不难发现,奥园·璞樾ONE的成功可以归结为无可挑剔的地段、强产品力和独特开发策略的成功。

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  能金区、沣河畔,天然豪宅诞生地

  从古老沣河到繁华新区,一切,缘起脚下的土地!

  不负脚下的土地,才能打造出向往的生活。

  地段,是奥园“ONE系”最鲜明的标签。奥园·璞樾ONE地处能源金贸区,产业加持,又占据自然风景优美的沣河畔,坐拥天时地利。

  伴随着城市发展大环境,西安向西发展成为趋势,奥园·璞樾ONE占据整个西咸新区882平方千米最核心的区域——能源金贸区。

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  图|能源金贸区实拍,图源西咸官微

  能源金贸区是大西安新中心新轴线建设的核心承载区和“主战场”,众多世界500强、国内300强、行业100强等总部企业和知名金融机构纷至沓来,总部“朋友圈”扩容,众多优质项目落地。

  有了超级产能、企业进驻、路网健全、地铁通达等强配套,能源金贸区也日趋成为都市金领、霸道总裁逐梦的地方。西咸新区快速的兑现能力,也给了项目眼见为实的底气。

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  图|项目周边实拍

  与此同时,奥园·璞樾ONE占据“沣河畔”这独一无二的自然资源,具备打造大平层豪宅的天然基因。此外,这里还有地铁、商业、教育、医疗等配套加持。

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  图|周边配套

  从法国塞纳河到英国泰晤士河,从上海黄浦江畔到深圳湾,江河湾畔,历来都是高端住区诞生地!伴随着城市发展,这些自然资源显得愈发珍贵,临水而居逐渐成为财富和地位的象征。

  不可复制的自然资源如同一个巨大磁场,汇聚了超高人气,孕育了繁华都市,应运而生的高端住区也成为塔尖人物竞相追逐的理想居所。

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  图|沣河湿地公园实景图

  “流水潺潺白鹭飞,碧波古韵惹人醉。”绕长安之西的沣河,在华夏文明中有着重要影响,从《诗经》到《汉赋》再到唐诗宋词,无数文人墨客用诗词记录着历史长河中沣河的变迁。

  而今,在繁星点点、夏风温柔的沣河畔,拔地而起的楼栋展开完美“侧颜杀”,建筑美学展现无遗,似乎在描述着未来惬意的生活,虽然现在还未交付,但气场已远非一般豪宅可比。

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  独特策略,赢得尊重

  《礼记·中庸》中有言:凡事豫则立,不豫则废。

  拿到这块地之后,奥园并没有着急开售,而是将游泳池、架空层、实体样板间等做了实景展示,全方位展示沣河生活,而且每一次推新品前,都会进行改造。不得不说,这非常明智,毕竟,眼见为实。

  2020年1月,奥园以接手原绿城留香园的方式拿下这块地,来不及喜悦,“产品怎么做?前期业主怎么沟通?”等问题便扑面而来。

  此时,独树一帜的判断更有意义。项目团队认真调研了所处地段、市场现状,并与业主充分沟通后,决定一期已取证的产品延续原交标,待开发的部分引入奥园最高端的“ONE系”产品,保证圈层的纯粹性。

  明眼人都知道,相对降标快速回笼资金来说,这条路显然更难走一些。

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  图|奥园·璞樾湾样板间实拍

  为了保证品质,奥园·璞樾ONE项目开始了长达大半年的改造调整。直至2020年9月,位于实体楼栋的样板间对外开放,俯瞰一线河景,大面宽玻璃+270°巨幕视野,随后一拍,每一帧都是大片。

  接下来的故事可能大家都知道了,随后项目首开热销1.5亿!奥园·璞樾ONE彻底征服了大众,也引得诸多房企前来参观取经,瞬间完美出圈!

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  图|奥园·璞樾ONE样板间实拍

  首开大卖之后并未立即加推,而是再次“死磕自己”,进入产品打磨阶段,此后推出了位于实体楼栋中165㎡的样板间,近6.6米超尺度宽厅搭配阔绰阳台,产品力不断进阶,以无可挑剔之姿让一切美好恰到好处。

  记录再次被刷新!2021年3月,二期新品首开,奥园·璞樾ONE再次刷新区域大面积销售量价天花板,以王者之姿掌握高端市场话语权,也为奥园跻身西安销量TOP10打下基础。

  西安楼市的高端市场,似乎永远没有底。

  奥园·璞樾ONE用行动诠释着这一切,一次次城市塔尖人物跑步进场,用购买力为项目投了认可票,项目也被购房者冠以“人气王”的称谓。而每一个早早入手的业主,都是赢家!

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  “死磕”产品,实现城市占位

  随着发展,西安的房地产市场趋于成熟,房企间的竞争更倾向于产品间的PK,而TOP系产品,更是多维厮杀中的佼佼者,代表着该房企的最高标准。

  “精装房注重每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉样式的选择,都很讲究。”

  “完成墙布前,有8项工艺……卫生间,做2层防水……反复测试看景角度,将沣河尽收眼底。”这些细节讲解,都出现在日前举办的“奥园璞樾ONE业主私享专场暨二期藏品盛大启幕”活动现场。

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  图|活动现场

  活动现场,项目工程负责人真心诚意给业主讲着:六大体系、88项人性化细节、工期时长,甚至石膏板吊顶、卫生间防水等精装修工程质量验收标准。全程干货,业主们听得很认真。

  将业主关心的细节摆上台面来讲,奥园估计是第一个。百分百真诚和用心深深触动了我,也似乎找到了项目热销的原因。

  如此“死磕”产品,让奥园·璞樾ONE从外到内,都满足城市塔尖对居住的一切想象。

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  图|项目无边泳池实拍

  小区门口的发财金桂鲜花吐蕊,小区里国槐银杏争相斗艳,入口处的无边泳池与小区外的沣河交相呼应。外立面横平竖直线条感搭配深灰色玻璃栏板,简约纯粹又很有档次,辅以双大堂入户,归家尊崇感油然而生。

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  图|项目外立面效果图

  除了在立面设计上,将沣河美景和城市繁华引入室内,项目还匹配业主需求,打造西咸新区唯一社区主会所+6米架空层泛会所的“双会所”配套,包含兴趣沙龙、四点半课堂等,有颜有面!

  除此之外,在户型打造上,奥园延续以往风格,大胆启用大户型。193㎡,据说下批次还有240㎡的户型,很期待。

  当然,奥园·璞樾ONE的精彩故事还在继续!近日,项目新品再次加推,毫无意外,熟悉的场面,不变的热销。

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  对于购房者来说,城市塔尖纷纷入手之后,这个项目现在真的是卖一套少一套,剩下每一套房源都值得珍藏。

  本次推出12#、15#、13#,共166套房,均价约2.4-2.6万元/㎡,其中塔尖人物最关注的当属172㎡和193㎡。

  来看看193㎡的4室2厅2卫,新潮、开放的LDK一体化设计打破空间边界,搭配3.15米层高+约7.25米宽厅+约14㎡全景阳台,整体更加开阔、互动性更强,环幕会客厅、270°宽景观视野搭配主卫奢华五件套,将一线河景引入室内,调性瞬间升华。

  关窗便是远离尘嚣,开窗便是诗和远方。

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  图|项目实拍

  试想未来业主提起这里的生活,就,挺凡尔赛!作为颜控,这样的美宅,还不限购,怎么看都是不错的选择。

  如今西安拥有一线河景项目屈指可数,但奥园·璞樾ONE绝对算一个,这些房子注定被收藏。奥园,用实力诠释“奥园现象”,锁定高端市场话语权,凭借自身过硬的产品力迅速实现城市占位。

  不是所有城市都能拥有ONE,也不是所有土地都能生长ONE。回顾ONE系的发展历程,西安项目将会成为浓墨重彩的一笔。

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  欣慰的是,目前奥园·璞樾ONE项目172—193㎡产品还有少量臻稀席位,楼栋实体可见,主要还不限购、精装交付,只待您移步前往。


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责任编辑:房菲菲

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