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最低10979元/㎡,西安4盘2868套房源价格公示!

西安房地产网-房掌柜 2021-01-19 22:11:16来源:房掌柜 
[摘要]2021年1月19日,西安市住建局发布了《关于2020年第18批商品住房价格的公示》。此次写的是2020年18批,猜测可能是以研究通过的时间为准。公示显示:这批房源的价格是经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室2020年12月30日联席会议研究通过的。

  2021年1月19日,西安市住建局发布了《关于2020年第18批商品住房价格的公示》。

  此次写的是2020年18批,猜测可能是以研究通过的时间为准。公示显示:这批房源的价格是经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室2020年12月30日联席会议研究通过的。

  01 4盘供应2868套房源

  本次价格公示涉及4个项目,分别为:山水美树、融创·宸阅和鸣、金科·博翠天宸、龙腾华府,共计2868套房源,其中毛坯房源668套,带装修房源2200套。

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  4盘中有2盘是纯新盘价格首次公示,分别是融创·宸阅和鸣、山水·美树。这两个盘一个位于地铁1号线长乐坡地铁口,另一个位于地铁4号线神舟大道站口。

  值得注意的是,在本次的房源供应中,融创·宸悦和鸣(以高层为主)仅一盘就供应了1936套房源,占总供应量的67.5%。

  其次山水美树供应房源616套(以洋房为主),金科博翠天宸供应高层房源264套,龙腾华府都汇供应房源52套。

  02 最低10979元/㎡

  就本次的房源面积来看,最小100㎡,最大330㎡。其中高层房源的面积区间主要集中在100-143㎡,从面积上看主要还是以市场需求量最多的三室为主。

  从价格来看,本次公示的没有2万以上的房源,价格最低的是龙腾华府10979元/㎡,最高的是山水美树的洋房19482元/㎡,价差在8500元/㎡。

  从价格公示可以看出,此批房源的入市能在一定程度上解渴刚需和改善,毕竟在新旧交替的1月,西安鲜有项目入市,仅有的几个意向登记项目,无论是刚需盘还是改善项目,登记没有不飘红的。

  03 这两个盘备受关注

  山水美树

  山水美树一直备受购房者关注,但迟迟未能备案开盘。这个项目不仅是个纯新盘,也是是航天城的低密纯洋房社区。山水·美树与近日登记火热的山水悦庭、山水香堤,都是由航天实业开发。

  该项目容积率仅有1.74,绿化率40%,产品为6+1、7+1和11+1的类洋房产品,整体居住舒适度很高。本次项目价格公示的是16栋洋房,616套房源均为毛坯产品,作为航天城的洋房产品,价格也很美丽,毕竟航天城本身就“身价不菲”。

  项目所在区域距离地铁4号线航天基地站较近,区域内的产业较多,周边有京东、阿里云、百度云等项目;在公园遍地的航天城,项目周边也有航天中湖公园、星河运动公园等。

  教育配套方面,附近有交大附小、附中等教育配套(学区以教育局划分为准),总的来说宜居宜业。就该项目的产品、价格、地理位置来看,成为红盘可能性极大。

  融创·宸悦和鸣

  融创·宸悦和鸣,是融创在长乐坡地铁口的一个纯新盘,项目体量比较大,近400亩,共分三期开发,项目首推地块137亩,规划11栋高层。项目还规划了两块教育用地,规划建设两个小学、一个初中,社区内还将配件有两个幼儿园。

  融创产品力一直很强,市场反响好,口碑不错。在近几年新盘供应不多的城东,融创·宸悦和鸣会更受关注。


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责任编辑:房菲菲

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