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实探软件新城!招商/铁建/隆基泰和,还有高新18小、19小……

西安房地产网-房掌柜 2021-01-18 20:45:43来源:房掌柜 
[摘要]西安软件新城,被很多人誉为“西部硅谷”。作为西安市政府尖端科技的板块,软件新城从开始就被寄予厚望。而高新区也给予了其最有力的政策支持。

  西安软件新城,被很多人誉为“西部硅谷”。

  作为西安市政府尖端科技的板块,软件新城从开始就被寄予厚望。而高新区也给予了其最有力的政策支持。

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  图|软件新城实拍

  目前,西安超一大半的高科技、信息技术企业汇集,聚集了成千上万的高精尖人才;政府的规划明晰,配套落地速度快,目前陕西省图书馆新馆、高新国际会议中心、软件新城小学、云水公园等已经落地。高新儿童医院、苏宁广场、多条道路等配套也在加紧建设中。

  无论是产业、还是配套,软件新城的配置都首屈一指。详见:实探软件新城!云水公园、新图书馆等工程进度,还有这些新盘!

  在住宅方面,熟悉软件新城的人都知道,自苏宁雲著开盘燃爆软件新城后,很多置业者都看到了该板块的价值,后悔没有及早下手。待反应过来却发现该区域的房价上涨,且随着此前苏宁的售完,区域内没什么新房源可买。

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  图|大体位置示意

  不过,去年软件新城有几块土地出让,除了2019年拿地的招商,2020年中国铁建、隆基泰和、高科等纷纷进驻,随着未来这些新项目的入市,将为区域带来新的活力。

  为了将更有效的信息提供给大家,小编实探软件新城,为大家带来最新动态。

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  值得注意的是,在软件新城三期,现在多条道路都在修建中,南北走向从东向西分别是云水一路、云水二路、云水三路等;东西走向的从北向南分别是天谷一路、天谷二路、天谷三路。

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  图|修建中的云水一路

  从鱼化寨地铁口出来,沿西三环向南,步行约5分钟即可到达招商臻观府项目。

  招商·臻观府

  招商臻观府位于西三环与天谷一路交汇处西北角,距离地铁3号线鱼化寨地铁口较近,项目自2020年9月开盘,关注度一直很高。

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  图|招商臻观府实拍

  毕竟当年的苏宁雲著给不少想在软件新城置业的人留下了遗憾,所以,即便是2.5万元的单价,还是有很多购房者愿意买单,毕竟,地段、地理位置赋予了项目更大的价值。

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  图|招商臻观府实拍

  小编到项目的时候是大约中午12时左右,售楼部门前的天谷一路(未正式通车)两侧停了不少车,售楼部门口三三两两的有看房者出入。目测项目部分楼栋已经建到了15、16层,阳光撒满了整栋楼,一片岁月静好的感觉。

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  在招商臻观府的正对面(南侧)一路之隔,是东晁村安置性商品房项目,目前该项目已经围挡平地,局部开始挖坑。

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  图|高新区第十八小学

  高新18小(公办)也在招商臻观府的正对面,该小学设立36个班,学位1620个于2020年9月已经开学。

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  图|待通车的天谷二路

  在高新18小的正门口,就是预计月底通车的天谷二路,天谷二路上除了高新18小,还有2020年9月开学的高新第四初级中学(西安高新一中第一分校),高新第十九小学。

  中国铁建·西派国樾

  纯新盘中国铁建·西派国樾位于天谷二路上,项目占地87亩,规划建设13栋楼(含1所幼儿园),绿化率35%,容积率2.8,主力户型172-360㎡,目前未出备案价,还未开盘销售。

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  图|中国铁建·西派国樾

  值得一提的是,该项目承袭了中国铁建地产“西派系”的基因,力求为新时代的世界公民打造面向未来的高科技华宅。目前该项目的美学馆已经开放,其裸眼3D大屏也风靡整个西安,成为网红打卡地。

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  图|工程实拍

  在该项目的西侧是高新第四初级中学(办学规模为初中36个班,1800学位),正西侧是已经开学的高新第十九小学。在十九小的南侧,即是新盘隆基泰和云玺领峯。

  隆基泰和·云玺领峯

  隆基泰和云玺领峯所在的地块是位于天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北,是2020年4月隆基泰和以楼面地价13469元/平米摘得。

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  图|隆基泰和·云玺领峯

  该地块总占地54亩,容积率2.8,共有9栋楼(包括三栋洋房和六栋小高层),是区域内唯一的洋房(7-9层)社区。预计推出的房源面积约143㎡、168㎡、195㎡,目前备案价未出,不过看看楼面地价,预计该项目最少也会在两万五左右。

  正常情况下房价高,主要是因为地价成本较高。毕竟地价遵循从市中心向外递减的规律。就像软件新城这些项目所在区域(即地段)稀缺,所属的产业形态和产出不一样,才造成了地价不一样。

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  图|区域内公交

  目前软件新城除了招商臻观府、中国铁建西派国樾、隆基泰和云玺领峯,在铁建和高新十九小之间还有高科的地块,位于云水二路与天谷四路十字西北角的高新·天谷雅舍;以及位于天谷五路以南、云水二路以西的天地源云水天境。

  这几个项目也是纯新盘,预知详情如何,请持续关注住在西安,小编不日将继续实踩,为大家提供最新、最真实的信息。


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责任编辑:房菲菲

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