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迷失的新力,被业主列出虚假宣传、质量差、欠钱、违建等“九宗罪”

西安房地产网-房掌柜 2021-01-19 16:24:17来源:房掌柜 
[摘要]新力的房子……

  从江西南昌走出来的新力控股犹如冲出樊篱的黑马,一发而不可收。

  四处跑马圈地、盲目激进成为新力上市后的扩张标签,随之而来的产品质量与管理、服务等方面的问题所引发的维权与投诉,更是多如牛毛,品牌一地鸡毛,甚为窘迫。

  虚假宣传、质量问题、资金拖欠、违规建设……此类问题数不胜数。

  随手在百度搜索“新力 投诉 维权”关键词,一共出现约50.1万条相关信息,其中绝大多数是新力旗下项目遭业主维权的问题。

  从自媒体到网络平台到传统媒体,无一不加入了这场声讨新力控股的维权,几乎演变成一场业主与媒体的全民维权运动。

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  01

  虚假宣传

  2018年11月,据自媒体“南昌西西资讯”报道,南昌新力青云府在宣传时称有地铁、有智能家装、认筹2万抵5万。然而业主等到交房时,地铁未确定,智能家装标准降低,认筹2万抵5万也成空话。

2

  此外,2019年9月,据《中国质量万里行》南方报道组报道,惠州新力将无任何配套设施的4栋缩水小区胜源香山居,宣传成配套设施完善的新力东园二期。此举引发业主集体投诉维权。

3

  2020年4月,据中国江西网报道,南昌一位徐女士购入新力公园壹号一套商品房“公寓”,在付完首付拿到合同时却发现合同上商品房用途为“写字楼”,不仅不能用于居住用途,宣传所说的能落户也成泡影。

  徐女士向中国江西网记者表示,当时宣传的楼书和介绍都说是公寓,还能落户,可是在第一次交完首付签合同时,发现商品房的用途为“写字楼”。

4

  2020年10月,据自媒体深惠大件事报道,惠州一位张先生投诉新力蓄意误导顾客买房。他原本想购买新力帝泊湾的房子,但销售带其看房时却将新力君悦湾宣传成规模更大、配套设施更完善的新力帝泊湾。在缴纳了1万订金、签订相关文件后的第二天,张先生才发现自己买的不是帝泊湾而是君悦湾。

5

  02

  质量问题

  除了虚假宣传外,新力多个楼盘还被曝出有质量问题。

  2017年12月,有业主爆料,南昌新力金沙湾存在严重偷工减料问题。开发商外立面使用了加气块,都未做防水处理,楼体墙面漏水。而且楼层高度缩水,楼板钢筋施工工艺,省3分之1材料,随时有塌陷的可能。业主进行了多次的投诉,但新力开发商仍无动于衷。

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  2019年11月,有网友爆料,南昌新力禧园存在严重质量问题。房屋漏水、刚交付路面坍塌、小区基础设施绿化与标准不符等等。业主多次找到开发商沟通,开发商代表依然敷衍了事、相互推诿,拒绝承认工程质量问题。

7

  03

  资金拖欠

  2019年11月,有网友爆料新力琥珀园拖欠渠道员工工资,承诺的成交客户的佣金也杳无音讯。

8

  2020年12月,据江南都市报报道,南昌一况女士因贷款未能成功办理放弃购买南昌新力禧园,要求退还50万购房款。开发商承诺退款期限为 2 个月,可过了3个月,应该退回的购房款仍未到位。

9

  04

  违规建设

  2017年5月5日,据江西日报报道,南昌市建委对外通报了两起违规建设典型案例,新力·公园壹号项目是其中之一。

  该项目未按规定办理施工许可及安全监督手续,现场三台塔吊在未按规定办理安装告知的前提下安装使用。

  此外,钢结构纵向跨度超36米,属超过一定规模的危大工程,未按规定履行程序的前提下已施工。对此,南昌市建委要求其立即整改。

10

  2020年7月,有网友投诉南昌新力禧园违规建设,将小区架空层违建为“物业用房、地产办公用房”。南昌红谷滩区政府收到投诉后,责令开发商整改。

11

  05

  违规售卖人防车位

12

  2020年11月,据江西晨报报道,南昌新力铂园不但涉嫌违规变相出售人防车位,且在人防工程未竣工验收的情况下,交付给业主使用。

  2020年12月,据江南都市报报道,继南昌新力合园违规售卖人防车位后,新力龙湾也变相售卖人防车位。

13

  06

  降低精装修标准

  2020年6月,据和讯房产西南频道报道,成都新力琥珀园精装房大量选用备选的配置,与承诺的交房配置标准相差太大,引发业主集体拉横幅维权。

14

  07

  货不对板

  2019年6月,据自媒体全城最有料报道,惠州水口新力城一期业主在收楼时发现货不对板,小区及房屋内存在许多问题。比如楼层消防通道存在安全隐患、电梯旁超低窗户栏杆、物业管理费太高等问题。

  据一期业主透露,买房前看的是在售楼中心搭建的临时样板房,且没有销售员告知有连廊、电梯对门、窗户内开等问题。

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  2020年7月,据江西台都市现场报道,南昌的一位徐女士购买了新力·象湖湾的一间商铺,购买前曾和开发商约好买下商铺后开发商在店门口修一座桥,然而买了将近3年时间,桥还没修。

  此外,徐女士还说,当初看店面的时候,销售人员带她参观的是一间带天井的店面,但她买到的却是另一间17-104号店面。

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  徐女士要求新力方面退还800万款项,但是这个诉求,迟迟得不到回应。

  08

  延迟交房

  2020年10月16日,惠州新力东园一位业主向惠州市政府部门投诉,称惠州新力东园合同规定2020年3月30交楼,然而直到10月16日当天也未交付。

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  09

  变相捆绑精装修

  2017年9月,据自媒体惠州买房内参报道,水口新力城涉嫌变相捆绑精装修。

  新力城单价9300-11000元/㎡,加上1800元/㎡的精装修后,房价达到11000-12900元/㎡。新力城销售人员称选择精装房的客户可以优先选房,如有剩下的房源可以卖毛坯。

  文中引用了业内人士的观点:“以现在的客户量应该是没有任何可能性。”

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责任编辑:房菲菲

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