12月西安新房价格环比上涨0.5%，二手房环比上涨0.2%！

　　2021年1月15日，国家统计局发布了《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

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　　西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%

　　数据显示，2020年12月，西安新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%、同比上涨6.9%，这是西安新房价格连续第57个月上涨，环比涨幅比上月扩大0.3个百分点。11月房价，详见：70城房价!西安新房价格趋稳，二手房价格环比微跌0.3%!

　　分面积段来看，2020年12月，西安90㎡以下的新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%、同比上涨9%;90-144㎡的价格指数环比上涨0.5%，同比上涨6.1%;144㎡以上的环比上涨0.8%，同比上涨6.1%。

　　从数据看，144㎡以上的新建商品住宅价格环比涨幅最大，成为拉动西安新房价格环比上涨最重要的力量。

　　二手房方面，2020年12月份西安二手住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨2.4%。

　　分面积段来看，西安90㎡以下户型价格指数环比上涨0.4%，同比上涨1%;90-144㎡的环比与上月持平，同比上涨3.4%;144㎡以上的环比上涨0.2%，同比上涨2.5%。

　　从近一年多的时间来看，通过限价、限售、限购等楼市政策，西安新房价格得到了有效的控制。

　　最近一次调控就是2020年12月1日凌晨，西安发布了1130楼市新政，从预售门槛提高、二套房差别化首付政策、预售资金监管三个方面进一步加码调控。不过依然存在房源供应量、高端改善盘备案相对困难、降标等难点和压力。

　　来看看全国市场!

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　　全国：商品住宅销售价格稳中略涨

　　2020年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。

　　一、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定

　　初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。

　　35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。

　　二、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

　　初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

　　对于已经到来的2021年，我们也有更多期待!