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利好!中南大明宫学校规划公示,凤城四路将新添3所学校!

西安房地产网-房掌柜 2021-01-17 21:39:38来源:房掌柜 
[摘要]近日,曲江新区管委会官网上发布了《中南·大明宫学校建设工程规划公示》,这标志着继大明宫实验学校、绿地香树花城小学之后,凤城四路太华路至北辰大道段,将再新添1所学校!

  西安这几年时间新建学校很多,补之前的教育配套短板。

  近日,曲江新区管委会官网上发布了《中南·大明宫学校建设工程规划公示》,这标志着继大明宫实验学校、绿地香树花城小学之后,凤城四路太华路至北辰大道段,将再新添1所学校!

  01中南·大明宫学校规划公示

  根据《中南·大明宫学校建设工程规划公示》,这所新建的学校位于凤城四路与规划路交汇处西北角,也就是中南君启13号楼的东侧。这所学校(暂定名为中南·大明宫学校)总建筑面积13126平方米,建设3栋教学楼、风雨操场、多功能餐厅等。

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  公开信息,这块地25.104亩的中小学用地是2019年1月份莱安地产摘得的,同时还摘得了周边的几宗住宅用地。后来,这个项目被中南收购,住宅部分就是目前在售的中南君启,2020年全国单盘销售额TOP100。

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  图|中南·大明宫学校效果图

  当时摘得的这块中小学用地,也就是此次规划公示的中南·大明宫学校。

  按照当时的出让文件,这所学校为公办性质,由竞得人出资建设,建成后整体无偿移交大明宫保护办。

  2020年10月19日,有市民在人民网地方领导留言板上咨询这所学校建设的时间表,西安市曲江新区管委会回复表示,这所学校将于2022年8月底前完成建设,移交未央区政府。

  而按照中南君启的交房时间,首批次的10栋楼交房时间预计为2023年1月份,这意味着中南君启交房时小区配套建设的这所学校就已经建成了。

  02凤城四路还有2所学校

  除了此次公示规划的中南·大明宫学校之外,从这所学校向东约1000米,还将新建一所学校曲江大明宫实验学校。

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  位于凤城四路与御井路交汇处东北角,曲江大明宫实验学校这块32.825亩的教育科研用地,是正荣地产在2019年1月份连同2宗住宅用地一块摘得的。

  按照当时的土地出让文件,这块土地建筑使用性质为教学楼、学校行政办公及其它配套用房,地上建筑面积15544平米,地下4970平米。宗地内规划建设的学校(九年一贯制)及其附属设施为公办性质,由竞得人出资建设,土地、校舍产权及使用权移交未央区政府。

  2020年7月份,这块土地上规划建设的曲江大明宫实验学校项目建设工程规划公示,2020年8月份拿到了规划许可证。

  按照计划,曲江大明宫实验学校也将在2022年8月份建成。

  另外,同样是位于这个区域,位于凤城四路以南、御井路以东,绿地香树花城也将配建有一所小学。绿地香树花城小学的规划,在2020年3月份已经公示。

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  据悉,绿地香树花城配建小学、中南大明宫小学、大明宫实验学校分别由绿地(绿地集团西安盛都置业有限公司)、中南(西安莱恒置业有限公司)、正荣(西安正弘丰置业有限公司)负责建设,并于2022年3月前建成并移交未央区,2022年8月前投用。绿地香树花城配建小学新增学位1080个,中南大明宫小学新增学位1080个,大明宫实验学校新增学位1680个。

  这意味着,2022年8月份的时候,凤城四路太华路到北辰大道这段将新添3所学校,增加学位3840个,这对于这个区域目前在售的中南君启、正荣紫阙峯著来说,无疑是一个利好消息。

  当然,至于这三所学校的具体学区划分,还要以当年的学区划分为准。

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  自从2019年西安召开全市教育大会,制定了“基础教育三年行动计划”,提出三年内建成投用新建、扩建中小学及幼儿园430所之后,西安各区域便开始了一轮新建、扩建学校的高潮。

  2019年,西安新建、扩建了175所学校,新增10.08万个学位;2020年,西安新建了30所、扩建了23所学校。

  而具体到每个区,在新建学校这件事情上的资金来源是不一样的。以此次所提到的曲江大明宫范围之内的几所学校为例,均是在土地出让的时候将教育用地与住宅用地捆绑出让,然后约定学校为公办,开发商建成之后交给政府。

  高新区在软件新城的土地拍卖中的五玩法则是,住宅用地设定最高限价,达到最高限价之后竞公办学校建设资金,钱交给政府,然后政府来建学校。


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责任编辑:房菲菲

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