利好！中南大明宫学校规划公示，凤城四路将新添3所学校！

　　西安这几年时间新建学校很多，补之前的教育配套短板。

　　近日，曲江新区管委会官网上发布了《中南·大明宫学校建设工程规划公示》，这标志着继大明宫实验学校、绿地香树花城小学之后，凤城四路太华路至北辰大道段，将再新添1所学校!

　　01中南·大明宫学校规划公示

　　根据《中南·大明宫学校建设工程规划公示》，这所新建的学校位于凤城四路与规划路交汇处西北角，也就是中南君启13号楼的东侧。这所学校(暂定名为中南·大明宫学校)总建筑面积13126平方米，建设3栋教学楼、风雨操场、多功能餐厅等。

　　公开信息，这块地25.104亩的中小学用地是2019年1月份莱安地产摘得的，同时还摘得了周边的几宗住宅用地。后来，这个项目被中南收购，住宅部分就是目前在售的中南君启，2020年全国单盘销售额TOP100。

　　图|中南·大明宫学校效果图

　　当时摘得的这块中小学用地，也就是此次规划公示的中南·大明宫学校。

　　按照当时的出让文件，这所学校为公办性质，由竞得人出资建设，建成后整体无偿移交大明宫保护办。

　　2020年10月19日，有市民在人民网地方领导留言板上咨询这所学校建设的时间表，西安市曲江新区管委会回复表示，这所学校将于2022年8月底前完成建设，移交未央区政府。

　　而按照中南君启的交房时间，首批次的10栋楼交房时间预计为2023年1月份，这意味着中南君启交房时小区配套建设的这所学校就已经建成了。

　　02凤城四路还有2所学校

　　除了此次公示规划的中南·大明宫学校之外，从这所学校向东约1000米，还将新建一所学校曲江大明宫实验学校。

　　位于凤城四路与御井路交汇处东北角，曲江大明宫实验学校这块32.825亩的教育科研用地，是正荣地产在2019年1月份连同2宗住宅用地一块摘得的。

　　按照当时的土地出让文件，这块土地建筑使用性质为教学楼、学校行政办公及其它配套用房，地上建筑面积15544平米，地下4970平米。宗地内规划建设的学校(九年一贯制)及其附属设施为公办性质，由竞得人出资建设，土地、校舍产权及使用权移交未央区政府。

　　2020年7月份，这块土地上规划建设的曲江大明宫实验学校项目建设工程规划公示，2020年8月份拿到了规划许可证。

　　按照计划，曲江大明宫实验学校也将在2022年8月份建成。

　　另外，同样是位于这个区域，位于凤城四路以南、御井路以东，绿地香树花城也将配建有一所小学。绿地香树花城小学的规划，在2020年3月份已经公示。

　　据悉，绿地香树花城配建小学、中南大明宫小学、大明宫实验学校分别由绿地(绿地集团西安盛都置业有限公司)、中南(西安莱恒置业有限公司)、正荣(西安正弘丰置业有限公司)负责建设，并于2022年3月前建成并移交未央区，2022年8月前投用。绿地香树花城配建小学新增学位1080个，中南大明宫小学新增学位1080个，大明宫实验学校新增学位1680个。

　　这意味着，2022年8月份的时候，凤城四路太华路到北辰大道这段将新添3所学校，增加学位3840个，这对于这个区域目前在售的中南君启、正荣紫阙峯著来说，无疑是一个利好消息。

　　当然，至于这三所学校的具体学区划分，还要以当年的学区划分为准。

　　自从2019年西安召开全市教育大会，制定了“基础教育三年行动计划”，提出三年内建成投用新建、扩建中小学及幼儿园430所之后，西安各区域便开始了一轮新建、扩建学校的高潮。

　　2019年，西安新建、扩建了175所学校，新增10.08万个学位;2020年，西安新建了30所、扩建了23所学校。

　　而具体到每个区，在新建学校这件事情上的资金来源是不一样的。以此次所提到的曲江大明宫范围之内的几所学校为例，均是在土地出让的时候将教育用地与住宅用地捆绑出让，然后约定学校为公办，开发商建成之后交给政府。

　　高新区在软件新城的土地拍卖中的五玩法则是，住宅用地设定最高限价，达到最高限价之后竞公办学校建设资金，钱交给政府，然后政府来建学校。