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新盘实踩︱地铁+产业+配套+产品,融创时代奥城提升人居品质

西安房地产网-房掌柜 2020-12-28 13:33:51来源:房掌柜 

  现在提高买房,相信很多人脑海里最先反应的高新区、港务区。高新区产业密集、房子增值快,但房价也较高;港务区,目前正在发展中,被认为是房子的价格洼地、价值高地。

  

  近年来,港务区为了发展使出洪身解数,依托“自贸区+综保区”的虹吸效应,国际港务区形成了商贸物流、电子商务、新金融、文化体育、临港经济五大主导产业集群。趁着十四运的东风,除了奥体中心,港务区的道路建设、配套落地都在有条不紊的进行中,十大企业总部也在建设当中。

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  图︱港务区管委会

  很多小伙伴直言,港务区的建设速度肉眼可见。像融创、华润、绿城、招商、电建、中铁、金地、绿地等各大房企作为城市的建设者,纷纷投入到港务区的建设中。像华润置地未来城市、绿城全运村等项目,入驻建设较早,很多购房者对其比较了解,今天小编带大家看的是港务区的纯新盘——融创时代奥城。

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  说起融创,2015年进入陕西,短短5年时间里,在西安落地近30盘,交付12盘。融创坚持高起点的布局,高品质的输出、优质服务,获得购房者的一致好评。可以说,融创用购房者最关注的产品品质赢得广泛认可。

  

  今年,融创在港务区布局三个项目,一个是住宅项目融创时代奥城,一个是文旅项目融创雪世界,一个是奥体核心位置的融创望江府。

  融创时代奥城位于西安奥体中轴港务区管委会西北侧,地铁3号线双寨站东南,项目占地215亩,建面36万㎡,规划分4个地块,共建设32栋楼,主要由小高层、商业、幼儿园组成,建成后能容纳3013户。

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  图︱沙盘实景

  整个项目的绿化率35%,容积率2.5,车位配比1:1.38,目前项目营销中心及展示区已开放。项目预计首推的是10栋楼,分别是DK3的1#、3#、5#楼,DK4的6#、10#楼,DK5的1#、4#、5#楼,以及DK6的8#、9#楼,主要以3室户型为主,面积有82㎡(两室两厅一卫)、99㎡、116㎡、129㎡、150㎡(四室两厅两卫),预计2023年9月交房。

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  图︱首开楼栋标识

  项目规划的2所幼儿园分别位于项目DK4的西南角,以及DK6的东南角。

  目前项目DK3、DK4地块的工程,目测已经建到7、8层。

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  图︱项目建设实景

  对购房者而言,买房只是第一步,日后需要长期和物业打交道。好的物业服务,能让业主生活更舒心。融创的服务,涵盖融创服务集团、融创房屋保养维修公司两大业务板块,日常的房屋保养、各种需要物业服务的事情,都能高效率、高质量的完成。

  此外,像融创服务中的海蓓社、乐活社、枫叶社、多彩社,为全龄段的业主提供丰富多彩的活动,拉近业主之间的距离,丰富日常的生活。

  关于项目、产品、物业,可说的还有很多,奈何篇幅有限,接下来,小编还是带大家看项目周边。

  叁

  从区位方面看,项目位于奥体板块与政经板块的交汇处,东临国际港务区管委会,既能享受奥体带来的红利、又能坐享正经版块较为成熟的配套。项目东侧的港务西路,北上可到秦汉大道,南下接驳绕城高速、北三环,东西方向的向东路(修建中),向西可到北辰路,向东链接港务大道、纺渭路等,未来驾车出行极为便利。

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  图︱港丰路

  公交方面,已经开通的地铁3号线双寨站(距离项目约2公里),2021年将地铁14号线三义庄站(距离项目约200米);由于区域内正在大面积建设,部分规划路没通,因此公交线路相对较少,目前项目附近通行的有陆港一号线,港务环线2号线、233路、248路。

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  图︱双寨地铁站

  学校方面,项目自带2所幼儿园;且项目西侧就是陕师大陆港小学(公办,9月已开学2200个学位);距离项目稍远一点有铁一中陆港中小学、陕师大附小等(具体学区以教育局每年划分为准)。

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  图︱陕师大陆港小学

  医疗方面,距离项目直线距离2.5公里,是港务区规划的交大一附院(预计2021年底一期交付),为业主的健康保驾护航。

  产业方面,项目北侧,是央企集群,规划有6大央企总部、13栋超高层、引进10余家五星级酒店,建成后堪称港务区的经济新中心;项目东侧是政经版块,有中西部陆港金融小镇、物联网应用产业园等,产业云集也能为港务区提供更多的就业机会。

  商业配套方面,除了项目自带的部分商业,区域内配套的商业正在建设中,如向西可享受奥体中心一场两馆及相关配套,区域内在建项目的商业配套;向南有砂之船奥特莱斯等商业。

  文旅方面,在项目的东北侧,有融创投资50亿打造70亩的冰雪世界(预计2024年交付),建成好将是西北五省最大的滑雪滑冰场所;项目的北侧规划的是2000亩奥体中央公园(在建、距离项目步行约5分钟)。

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  图︱中央公园效果图

  小结:融创时代奥城是一个地铁+产业+商业+产品力都具备的楼盘,虽然目前来看到处都在施工,公共交通也有些许欠缺,但2021年全运会的举办之时,港务区的交通、道路、商业、医疗、学校、生态等配套将会大幅度落地。因此不论是居住还是投资,前景还不错。


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责任编辑:房菲菲

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