当前位置:西安房地产网  > 楼市聚焦 > 西安楼市

实探咸阳高铁新城板块,融创、恒大、龙湖、金科争相布局!

西安房地产网-房掌柜 2020-12-24 23:40:36来源:房掌柜 
[摘要]济学家马光远曾说过:“高铁,拓展了城市空间,成了新型城镇化启动内需的时代引擎”。在城市的发展中,高铁已然成为发展的中心及驱动。

  经济学家马光远曾说过:“高铁,拓展了城市空间,成了新型城镇化启动内需的时代引擎”。

  在城市的发展中,高铁已然成为发展的中心及驱动。

  01

  双铁赋能

  在咸阳,高铁新城因秦都站高铁经济赋能、地铁1号线三期的联动,该板块成为炙手可热的发展区域。

  从区域来看,高铁新城板块,向北接驳文体功能区、向西与咸阳高新区相连,南临主城区,目前处于前期开发阶段,区位价值优势特别明显。

微信图片_20201225091749.jpg

  图|咸阳秦都高铁站

  在该板块,通过高铁十多分钟即可到达西安北客站,地铁1号线三期开通后15分钟可达能源金贸区,三十多分钟即可到达西安主城区。高铁+地铁,让咸阳、西安的双城生活成为现实。

  在肉眼可见的高铁、地铁带动下,咸阳高铁新城迎来快速发展。

微信图片_20201225091802.jpg

  融创、恒大、龙湖、金科、扎堆在高铁新城板块拿地,仅这4家房企就拿地1400亩。俗话说,品牌房企就是未来楼市发展的风向标,这四大开发商的集中扎堆,足以证明该板块的发展、投资价值。

微信图片_20201225091809.jpg

  咸阳高铁新城作为咸阳发展的新版块,不但能享受高铁+地铁带来的经济红利,还承载着咸阳主城区、甚至西安人口的外溢、承担着周边区县人口的导入,人口红利不容小觑,未来板块发展潜力可观。

  年底将至,高铁新城这些项目目前发展如何?小编进行了实地探访!

  02

  4大品牌房企扎堆布局

  融创·宸光壹号

  自从2015年融创进入西安,在短短的5年时间里,带给西安及陕西太多惊喜。5年在大西安布局30盘,从开始的融创长安街壹号,蘭园、御园、臻园,到如今的揽月府、壹号院、曲江印、海逸长洲等,融创低调深耕,赢得了市场、赢得了口碑,“争当融创业主”,成为不少购房者的共鸣。

微信图片_20201225091815.jpg

  2017年融创进入咸阳,其产品融创观澜壹号、融创·中央学府、玺园(融创管理)、玖园(融创管理)、融创时光宸阅、融创御河宸院,以高性价比带装修产品,让咸阳购房者竞相追逐。市场好评如潮的背后,是融创强大的产品力。

  咸阳高铁新城板块的融创·宸光壹号,位于咸平路以东、彩虹二路(规划中)以西,项目总占地约373亩,规划分5个地块开发,整个项目规划建设3所幼儿园,及3万方风情商业街。

微信图片_20201225091833.png

  预计首开是地块是,位于整个项目的东南方位的2号地块(彩虹二路与文兴路交汇处),2号地块占地96亩,规划1所幼儿园,12栋高层,共计2412户。该地块建成后有两个人行出入口,分别位于姜台路上,以及3#、8#楼之间。

  目前项目在前期咨询阶段,首开在即!预计首开2号地块的3#、5#、及1#楼东单元,户型面积72㎡、83㎡、93㎡、108㎡。

  金科·集美嘉悦

  在西安,陕西金科的项目为人们所熟知的有金科·天籁城、金科·世界城、金科·博翠天宸,在安康有金科·集美郡,2020年4月30日,金科金科以15.09亿元,斩获咸阳335亩住宅用地,正式落子咸阳。

微信图片_20201225091838.jpg

微信图片_20201225091843.jpg

  金科在咸阳的项目名称为金科集美嘉悦,位于秦都区彩虹二路与文兴路交汇处,分两个地块开发,共规划33栋楼,3所幼儿园、2万方商业街区。

微信图片_20201225091848.jpg

微信图片_20201225091852.jpg

  项目一期171亩,规划17栋楼,于9月首开4栋楼,均已卖完。目前在推一期的2#楼(33层)、12#楼(34层),面积区间82-120㎡,成交均价9200-9300元/㎡。

  恒大·珺睿府

  恒大·珺睿府位于金科集美嘉悦的东侧,具体位置在咸阳市秦都区彩虹北路与文兴路交叉口西南角。

微信图片_20201225091858.jpg

  项目占地213亩,规划建设21栋楼,自带一所5200㎡的幼儿园,1.4万方的商业。整个项目容积率3.5,绿化率35%,规划建设4528户。在整个项目南侧,有块教育用地(规划),目前已签约中华路小学(公办)。

微信图片_20201225091904.jpg

  目前项目展厅已开放,正处于前期咨询阶段,首开在即!

微信图片_20201225091914.jpg

  预计首开2号地块的13#、14#、15#、17#楼,共计960套房源。其中13#、14#、15#楼为高层,17#楼为小高层,均为两梯四户,规划房源面积85-130㎡,预计2023年年底交房。

  龙湖·上城

  熟悉地产的人都知道,龙湖的园林独具匠心。

微信图片_20201225092144.png

  龙湖在园林设计中融入了水景、花境、绿植组团,每个品类分布,都将空间完美分割、为业主呈现出美景、文化相融的景象,让全年龄段的业主都能从园林中感受四季风景的变化。

微信图片_20201225091920.jpg

  正因如此,龙湖园林被业内及业主充分认可,龙湖在西安城北、浐灞、城东、曲江、都有布局,且赢得不错的口碑。2019年初龙湖进军咸阳,打造了龙湖彩虹郦城项目,为进一步改善咸阳人居品质,2020年9月,龙湖在咸阳的第二个项目落地。

  龙湖在咸阳的第二个项目,龙湖上城位于咸阳高铁新城核心,具体位置在咸平路与珠泉路交汇处东北角。项目总占地486亩,分五期开发。一期开发的是3号地块(即姜台路和文林西路之间),占地129亩,规划16栋高层、5栋洋房,共2407户。

微信图片_20201225092215.png

  预计本周末即将首开,首开3号地块的1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#(洋房)楼,面积区间82-143㎡,高层市场放风价在8500元/㎡。

  03

  配套完善、资源共享

  由于这4个项目处在同一区域,因此一些交通、教育、商业、医疗、生态配套都是共享的。

  在交通上,区域内的高铁,地铁1号线三期(秦都站),未来彩虹二路修通后,距离这4个项目都较近。此外周边有7路、6路、9路、12路、14路、53路等可供出行选择。

  教育上,除了各个项目自身配套的幼儿园外,附近有彩虹二中(公办高中、已开学),咸阳彩虹第三学校(小学初中,预计2023年完工),咸阳实验中学、咸阳彩虹小学,恒大南侧规划建设(目前已签约中华路小学)等,总的来说,周边教育资源较多。

  商业方面,融创规划3万方风情商业街、金科有2万方商业街区、恒大规划1.4万方的商业、龙湖自带7万方社区底商;此外可选择的商业就是主城区的万达广场,财富中心等。

  医疗方面,可依赖的主要是主城区的成熟医疗资源,如咸阳市中心医院,215医院,陕西中医学院附属医院,第一人民医院等。

  生态方面,在高铁新城的北侧文体功能区有双照湖公园;西部地区最大城市生态资源,台塬历史文化景观带;福圣寺公园(修建中)。

微信图片_20201225092204.jpg

  总之,该板块的配套相对比较完善,居住投资都适合。现在正处于高铁新城崛起的初期,对于购房者,性价比较高。

  在这4个项目中,除了金科集美嘉悦于9月已经开盘,其余3个项目,融创宸光壹号、恒大珺睿府、龙湖上城都是纯新项目,即将首开,一般楼盘首开,房价都是最优惠的,钟情于这个板块的购房者,还请勿错失良机。


分享到:
责任编辑:房菲菲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1@西安市民,2021牛转钱坤的必备秘籍
  2. 27小时10082组意向登记,西安第二个“万人摇”项目诞生
  3. 3龙湖·彩虹郦城丨2021置业好时机,入主彩虹城芯正当时!
  4. 4龙湖•上城 大西安置业向西,10万+人口涌入助力高铁新城强势崛起
  5. 5龙湖·天曜丨重构西安TOD生活想象
  6. 6西安首座悬索桥主缆架设开启 将连接市区及奥体中心
  7. 7龙湖·彩虹郦城丨龙湖时代大城,置业咸阳改善首选
  8. 8西安2021重点项目点名幸福林带,天街TOD再添澎湃发展动力!
  9. 9LOFT创意产业兴起,打造城市名片的新方式
  10. 10买一套得两套,龙湖·星图空间翻倍精彩“分层”!

新闻推荐

  1. 123791组意向登记,西安首个“2万摇”楼盘诞生!理性看待!
  2. 2西安首座悬索桥主缆架设开启 将连接市区及奥体中心
  3. 37小时10082组意向登记,西安第二个“万人摇”项目诞生
  4. 41月西安新房环比上涨0.4%,二手房环比上涨1%
  5. 5重磅!卓越集团疑似接手西江月项目!
  6. 6上万人围观、100多轮竞价!金地湖城大境3套法拍房高溢价成交!
  7. 7地价再刷新,曲江117亩优质宅地成交!
  8. 8牛年“开门红”,西安一季度83个项目、西咸新区34个项目同时开工
  9. 9西咸新区34个项目开工,总投资358.68亿!还有这些……
  10. 10凝聚 迸发—— 龙记泰信线上年终运营暨表彰大会成功召开

楼盘推荐

视频推荐