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涨幅缩小!10月西安新房价格环比涨0.5%,后续怎么走?

西安房地产网-房掌柜 2020-11-16 23:55:49来源:房掌柜 
[摘要]2020年11月16日,国家统计局依照惯例公布了《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,西安房价呈现上涨趋势,但涨幅较上月继续呈现继续收窄的趋势。

  2020年11月16日,国家统计局依照惯例公布了《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,西安房价呈现上涨趋势,但涨幅较上月继续呈现继续收窄的趋势。

  从政策方面看,刚刚过去的10月,有两点值得关注:

  一是,日前西安商品住房价格调控工作由发改委移交给了住建局负责,移交后于近日进行了价格公示。

  二是,西咸新区的价格公示不再在官网发布,采用开发商自行主动公示,此前长安区也已经执行此政策。

  新房环比涨0.5%,二手房环比涨0.3%

  10月,西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比增长7.6%。这是西安新房价格连续第56个月上涨,但涨幅在不断缩小,较上个月回落了0.3个百分点。

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  其实近几个月来,西安新房价格涨幅不断缩小。9月西安新建商品住宅价格环比上涨0.8%,同比上涨8%;8月新房价格环比上涨1.1%,同比上涨8%。

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  分面积段来看,90平米及以下环比上涨0.9%,同比上涨12.2%;90-144平米,环比上涨0.4%,同比上涨6%;144平米以上,环比上涨0.4%,同比上涨5.8%。

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  10月,西安二手住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨1.2%。环比涨幅比上个月回落0.4个百分点。

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  分面积段来看,90平米及以下环比上涨0.2%,同比无变动;90-144平米,环比上涨0.8%,同比上涨1.8%;144平米以上,环比下降0.4%,同比上涨2%。

  整体来看,目前西安新房价格趋于稳定,至于背后的原因,我们可能也都有所了解,来源于严格的限价,这一点从近期的价格公示就能看得出来,老盘加推基本维持零涨幅。

  近期也不乏万科悦府等高性价比楼盘,价格明显低于市场预期,此外在近期的价格公示中,“2万+”等高端盘明显变少。这也意味着价格稳定,对于购房者来说,是个不错的机会。

  对于未来走势,房企因为年底业绩压力,快速出货几乎是开发商的必备动作,加上目前的价格压力,必然会进行一些促进销售的手段。当然从近期的意向登记来看,西安新房市场的购买力依然旺盛,频现“千人摇”楼盘。

  全国:10月商品住宅销售价格涨幅平稳回落

  再来看看全国的整体情况,统计数据显示:一二三线城市新房与二手房价格环比涨幅总体回落,同比涨幅基本稳定。

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  我们来看看环比方面:

  10月份,4个一线城市:新房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手房价格环比上涨0.5%,涨幅回落0.4个百分点。

  31个二线城市:新房价格环比上涨0.1%,涨幅回落0.2个百分点;二手房价格环比上涨0.2%,涨幅没变。

  35个三线城市:新房和二手房价格环比均上涨0.2%,涨幅分别回落0.3和0.4个百分点。

  西安与此一致。10月份70个大中城市中,有45个城市新房价格环比上涨、25个城市价格环比下降,上涨的城市比上个月少了10个、下降的城市多了10个。10月份新建商品住宅销售价格环比下降的城市达到了19个(9月为8个),10月环比持平的城市为6个。


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责任编辑:房菲菲

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