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1-8月西安房企榜单出炉!万科持续领跑,2家房企跻身百亿!

西安房地产网-房掌柜 2020-09-09 22:25:37来源:房掌柜 
[摘要]最后几个月是否有黑马杀出?

        经历短暂的消失在西安房企销售额榜单TOP10之后,龙湖重回TOP10。

  另一家在1-7月以“黑马”姿态杀入前10的奥园,则暂时消失。

  作为唯一一家进入TOP10的西安本土房企,天地源在继续坚守在TOP10之中。

  01

  万科持续领跑,中南8月卖的最多

  近日,中国指数研究院发布了《2020年1-8月份西安市典型房企销售业绩排名TOP10》榜单。

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  万科毫无悬念的以132.3亿元的销售额持续领跑,融创以111.52亿元的销售额紧随其后,碧桂园则以97.61亿元的销售额位列第三。

  对照1-7月的榜单,1-8月的榜单有以下几个看点:

  ①. 龙湖重回前10。1-6月份龙湖的销售额32亿元,1-7月份TOP10的门槛是31.69亿元,但龙湖意外的没能进入TOP10,当时我们在推文中就提出了质疑。

  时隔1个月,1-8月份的榜单中龙湖以38.15亿元的销售额重回TOP10,位列第9位。从前8个月的成绩单来看,龙湖仅比第10名恒大的销售额多了1400万元,龙湖要想保住前10在后面几个月还需继续努力。

  ②. 奥园跌出前10。在1-7月的榜单中,龙湖消失的同时奥园跻身top10,这是奥园第一次进入西安top10。而1-8月的榜单显示,奥园又跌出了西安top10。

  奥园目前在西安分了两个体系,一个是商开,一个是住开。商开目前西安主要在售项目包括奥园和悦府、曲江奥园城市新天地,住开目前西安主要在售项目包括奥园·璞樾湾、奥园誉峯。

  ③. 天地源坚守在前10。作为TOP10中唯一一家西安本土房企,在前7个月的时候天地源以38.79亿元的销售额位列第7位。

  前8个月的数据显示,天地源以39.7亿元的销售额位列第8位,这说明天地源8月份在西安的销售额不到1亿元,这主要与8月份天地源在西安没有新增供货有关。9月份到来之后,随着天地源·兰樾坊的加推,天地源今年的成绩还是值得期待的。

  ④. 中南8月份卖了33.9亿元。以中国指数研究院的数据为统一口径,前7个月,中南的销售额为42.53亿元,到前8个月的数据中南销售额为76.43亿元,这说明8月份中南的销售额为33.9亿元,已经冲刺到了TOP10榜单第4位。

  公开信息显示,8月份中南·君启加推355套,再加上7月下旬中南·君启、中南·春风南岸加推的部分手续8月份办理,共同成就了中南8月份的业绩爆发!

  02

  9月,哪些房企值得期待?

  作为楼市传统旺季,9月份已经到来,可以肯定的是在这两个月时间里各大房企必将对业绩发起全面冲刺。

  从典型房企今年金九银十的计划推货来看,位于二环内的纯新盘万科悦府预计9月份就会价格公示,精装高层放风价1.8万元/㎡。

  融创在奥体板块、浐河边的项目持续前宣,随时可能会价格公示。

  碧桂园在二环内朱宏路板块的项目碧桂园锦里也已经开始了前宣,项目体量很小,紧邻朗诗·湖屿栖。

  中南在西咸新区能源金贸区板块的中南·漫悦湾已经拿证开卖,将会为9月份贡献业绩,另外还有高陵的中南春风里正在前宣。

  除了上述项目之外,典型房企9月份、10月份预计在西安推出的项目还包括:

  ①. 目前暂时无缘TOP10的保利。在前8个月主力在售项目为沣东的保利和光尘樾,单盘已经贡献了将近25亿元的销售额。

  而9月份开始,保利天悦的新组团,以及保利时光印象、保利熙岸林语将会亮相并且入市销售。随着这几个项目的入市,保利重回全年TOP10问题不大。

  ②. 中海目前暂时无缘TOP10。在前8个月中海主要依靠中海曲江大城贡献业绩,贡献了约26.5亿元的销售额。

  不过,9月份开始,大家也会看到中海在西安几个新项目入市,其中中海·熙峰里已经正在登记,均价1.96万元/㎡的项目首批次340套房源2天时间登记量已经飘红。

  除了这个项目之外,中海云锦东方随时也可能会公示价格拿证开卖,还是中海在高新CID板块的项目中海寰宇天下。

  03

  今年百亿房企预计5-6家

  最后,我们再来关注一下哪些房企今年会成为百亿房企。

  万科、融创目前已经锁定了2个百亿名额,前8个月已经实现97.61亿元的碧桂园在9月份也会迈入百亿阵营,前8个月76.43亿元的中南随着老盘加推、新盘入市销售,全年百亿也没太大问题。

  这意味着4家房企全年肯定是百亿规模了。

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  而有望冲刺百亿规模的,绿地算一家、金辉算一家。

  金辉是西安top10中的老面孔了,前8个月销售额65.2亿元,距离百亿还有35亿元左右的距离。但需要注意的是,前7个月金辉的销售额为35.5亿元,这意味着8月份单月金辉卖了超过30亿元。

  按照这个节奏,金辉长安云筑、金辉凤栖云筑、金辉江山铭著、金辉城、金辉·崇文府等多盘在售的金辉,在接下来4个月时间只要每个月卖9亿元,就可以实现百亿目标。

  前8个月销售额53.45亿元的绿地目前在重仓西咸新区,但8月份绿地在港务区的项目一口气推出了900多套房源,货值在20亿元左右。

  在加上绿地在空港新城、泾河新城、秦汉新城的住宅项目,以及多个在售公寓项目,冲刺百亿也不是没有可能的。

  综上可以预测,今年西安百亿规模的房企在5-6家。当然,在最后4个月会否有黑马杀出,我们也是值得期待的!


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责任编辑:余梦蝶

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