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6月西安新房、二手房价格均环比上涨,新房连涨51个月!

西安房地产网-房掌柜 2020-07-17 14:11:19来源:房掌柜 
[摘要]现在购房者不仅仅盯着价格低的改需户型,而是性价比高的产品,尤其是一二手房倒挂严重的往往会引起诸多购房者的兴趣。

  7月16日,国家统计局发布了《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》。整体来看,6月西安新房价格环比上涨0.8%,呈现连续上涨51个月的态势,且涨幅相较上月有所增大,放在全国来看,涨幅位于全国中下游水准,同比涨幅继续缩小。二手房价格环比上涨0.5%,涨幅扩大,同比继续呈下降态势。

  西安新房、二手房均环比上涨

  来看看具体数据:

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  新房方面,6月西安新建商品住宅价格环比上涨0.8%(5月为0.5%,4月为0.6%),同比上涨7.8%(5月为8.8%,4月为10.4%),环比涨幅有所上涨,同比涨幅有所收窄。如果不考虑2月疫情期间的“零涨幅”,这已经是西安新房价格连续51个月上涨了。

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  分面积区间来看,90㎡及以下环比上涨1.2%,同比上涨10.5%;90-144㎡环比上涨0.8%,同比上涨7.8%;144㎡以上环比上涨0.4%,同比上涨5%。这其中90㎡以下的户型带动了6月房价的环比上涨增幅。从供应量和意向登记数据来看,呈现供需两旺的态势。

  6月份西安共计有55个楼盘11732套房源结束意向登记,单月新增供应量创下2020年上半年的新高!浐灞、沣东、港务区、经开、曲江是供应大户。

  参照2019年全年商品住宅1648.4万㎡、12.56万套的成交量来看,单月11732套的供应量,供应量恢复到了正常水平。6月意向登记中出现了8个“千人摇”的盘,即意向登记并通过核验的家庭数量超过千人。

  现在购房者不仅仅盯着价格低的改需户型,而是性价比高的产品,尤其是一二手房倒挂严重的往往会引起诸多购房者的兴趣。据创典全程数据显示,6月西安商品房供应量231.6万㎡,环比上涨21.3%,同比下降10.4%;商品房成交量183.9万㎡,环比上涨37.5%,同比下降14.7%,整体呈现供大于求的状态。

  另据创典全程数据显示,6月西安共48盘举行开盘活动,较5月增加12个项目,开盘总推货13091套,环比上涨53%,认购8718套,环比上涨69%,平均去化率67%,相比5月上涨7个百分点。

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  二手房方面,6月西安二手房价格环比上涨0.5%(5月上涨0.2%,4月下降0.1%),此前二手房价环比连续多月下降后,近两个月(5月、6月)呈现小幅上涨态势;同比则继续呈下降态势,下降2.3%(5月下降2.3%,4月下降1.9%)。

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  分面积区间来看,90㎡及以下环比上涨0.6%,同比下跌1.2%;90-144㎡环比上涨0.7%,同比下跌3.4%;144㎡以上环比上涨0.1%,同比下跌1.7%。

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  为了对市场有一个很好的把握,小编对去年2月至今年6月的价格波动进行了统计。

  新房方面,从去年2月至今年1月,涨幅一直呈收窄趋势,3至6月,涨幅有波动扩大之势,同比涨幅则一直呈现收窄趋势。

  二手房方面,价格环比幅度呈现小幅波动,同比幅度一直呈现收窄趋势。说明二手房价格相较去年同期呈现下降趋势。

  全国:6月商品住宅售价微涨

  对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏对“6月份商品住宅销售价格变动情况”进行了解读!整体来看:6月份商品住宅销售价格微涨!2020年6月份,面对复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,各地认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,一城一策、因城施策,维护供需平衡,维持市场秩序,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。

  一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市涨幅略有扩大

  6月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%,涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

  二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市涨幅延续回落态势

  6月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和1.1个百分点。

  二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。

  三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点,均连续15个月相同或回落。

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责任编辑:阴田

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