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11.34亿!紫薇地产竞得高新CID板块54亩住宅用地!

西安房地产网-房掌柜 2020-06-30 23:05:29来源:房掌柜 
[摘要]2020年6月30日下午2时,备受关注的高新CID板块再次迎来土地现场拍卖会!

       2020年6月30日下午2时,备受关注的高新CID板块再次迎来土地现场拍卖会!今天拍卖出让的是1宗53.793亩的居住用地,地籍编号为GX3-18-20,位于高新区经二十二路以东、经二十路以西,纬三十二路以北。

  最终由陕西格瑞达房地产开发有限公司(紫薇)以“总价72405万元+高新区公办学校建设资金41000万元”成交(即总价款11.34亿元),另需缴纳公租房异地配建费13659.0074万元。据业内人士“西安土地”计算,该宗地亩单价2390万元/亩,楼面地价12803元/平米。

  资料显示,陕西格瑞达房地产开发有限公司为西安紫薇地产开发有限公司100%控股。

  01紫薇竞得54亩居住用地

  来看看宗地详细情况!

  GX3-18-20号地块

  位置:高新区经二十二路以东、经二十路以西,纬三十二路以北

  净用地面积:35862.1平方米(折合53.793亩)

  用地性质/使用年限:居住用地/70年

  容积率:不大于2.8

  建筑密度:不大于20%

  绿地率:不小于35%

  竞买保证金:23000万元整

  竞得企业:陕西格瑞达房地产开发有限公司(紫薇)

  根据《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2020〕59号)》显示:

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  GX3-18-20号地块,位于高新区经二十二路以东、经二十路以西,纬三十二路以北,净用地面积35862.1平方米(折合53.793亩,不含代征路32.659亩、代征绿地28.29亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,土地使用年期为70年。

  相关约定:

  1、宗地内配建公办幼儿园一座,占地面积5240平方米,建筑面积4046平方米,由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门。

  2、宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中建设公租房,竞得人需缴纳易地配建费13659.0074万元。

  3、宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

  4、出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

  5、宗地内按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

  本次拍卖不接受联合竞买。

  本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,设定最高限价,达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,报价高者确定为竞得人。

  地块分析:

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  据了解,GX3-18-20号地块处于中央创新区丝路国际金融中心核心区,南部即为区域规划的超高层建筑群和未来之瞳,地块可最大限度享受其周边的公共服务配套资源。

  地块周边规划多所学校,南距正在建设的高新第二十一幼儿园、高新第二十三小学、高新第五初级中学约10分钟车程,东距西安国际医学中心约1公里,教育及医疗配套资源优质丰富,地块周边规划路网密集,未来区域交通便捷。

  随着城市建设日趋完善,也迎来了品牌房企的抢驻。据不完全统计,目前中央创新区板块内已经有十余宗共计约939亩地成交。

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  商务用地方面,高新独角兽两次摘地,储备共计187亩商服用地;绿地137亩商业用地,规划建“绿地丝路全球贸易港”;高科81亩商务用地。

  居住用地方面,西部机场65亩住宅用地、紫薇143亩商住/居住用地、中海94亩居住用地、新希望178亩居住用地,今天紫薇地产再竞得54亩居住用地。

  02西侧65亩住宅用地即将拍卖

  值得关注的是,在地块西侧,还有一宗65亩的住宅用地,这宗地将于7月7日下午3时举行拍卖会。

  出让宗地位于高新区经二十二路以东、规划十六路以南、纬三十二路以北、规划六路以西,地籍编号为GX3-18-21,净用地面积43238.8平方米(折合64.858亩,不含代征路32.684亩、代征绿地4.977亩)。用地性质为住宅用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

  相关约定:

  1、宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中建设公租房,竞得人需缴纳易地配建费17777.11万元。

  2、宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

  3、出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

  4、宗地内按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

  竞买规则:

  本次拍卖不接受联合竞买。

  本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,设定最高限价,达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,报价高者确定为竞得人。

  竞买保证金为人民币26500万元整。


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责任编辑:余梦蝶

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