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招商、绿地、电建港务区楼盘实探,纯新盘电建·泛悦城首曝光!

西安房地产网-房掌柜 2020-06-28 23:00:24来源:房掌柜 
[摘要]近日,很多网友咨询港务区的楼盘,为了更加准确的把握了解楼盘信息,小编进行了实地考察。

     近日,很多网友咨询港务区的楼盘,为了更加准确的把握了解楼盘信息,小编进行了实地考察。

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  图|港务区部分楼盘、重点建筑位置示意

  本文将集中实探:招商城市主场、绿地璀璨天城(绿地新里城)、电建地产·泛悦城项目。这几个项目都集中在西安地铁3号线保税区站附近,绝对算是地铁盘,整体来看,板块属于飞速发展中的板块。

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  提到港务区,备受关注的就是奥体中心。

  奥体中心:

  公开资料显示,西安奥体中心规划面积约5平方公里,重点建设三大和两个服务中心。三大场馆为:一个能容纳6万人的主体育场、一个能容纳1.8万人的综合性体育馆、一个能容纳4000人的跳水游泳中心。两个服务中心为一个奥体指挥运营中心和一个新闻媒体中心。

  西安奥体中心是第十四届全运会的主场馆,于2017年10月9日开工建设。2020年5月30日,西安奥体中心体育馆正式通过竣工验收。6月21日,西安奥体中心游泳跳水馆完成了首次注水测试及渗漏检查。

  今天来看的这几个项目距离奥体中心大约3公里左右,可享受周边配套。

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  图|周边路网实拍、高铁经过的一瞬间

  路网方面,这里算是比较健全了,主要干道包含秦汉大道和双向16车道的港务西路,目前均已通车,带着运动符号的标志,显得动感十足,区域特色明显。

  公园配套方面,陆港足球主题运动公园、奥体中央公园(在建中)、新寺遗址公园、全运湖公园(在建中)等,周围泾渭浐灞四水聚港、五大公园环绕,形成纯天然城市绿肺。

  商业配套方面,周边有砂之船奥莱(约37万㎡)、西安华盛奥特莱斯(约7万㎡),同时区域内还有Ulife西安港进口商品直营店等等。

  对了,备受关注的融创冰雪世界也位于该板块!

  01纯新盘:电建地产·泛悦城

  先说说新盘,电建地产·泛悦城项目。

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  从保税区地铁站C出口(东南口)出来后,略向南走就到电建地产·泛悦城项目了,目前已经围挡,正在前期建设中,“起步就是冲刺”的标语感觉特别贴题。

  电建地产,央企,2018年11月首次摘得能源金融贸易区地块(电建·洺悦府项目)进入西咸新区,此次港务区的项目,算是电建在大西安范围内开发的第2个项目。

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  电建地产·泛悦城项目为纯新盘,目前尚未入市,值得关注的是电建地产西北总部将落户于此。

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  据了解,电建地产·泛悦城项目总占地约122亩,总建筑面积约24.7万㎡,项目整体采用现代中式美学建筑风格,共规划14栋精装小高层(总层高17-23F)和1栋140米超高层酒店写字楼。住宅共计1251户,全区人车分流。

  项目预计2020年7月中旬营销中心开放,8月中旬首期开盘,首开楼栋为1/3/4#楼,面积区间约109-129㎡,共计314套品质精装小高层产品。

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  图|109㎡户型图

  户型主要有:109㎡的三室两厅两卫、129㎡的三室两厅两卫。

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  图|129㎡户型图

  据了解,项目自带2000㎡幼儿园、自带3000㎡商业配套,社区景观园林采用“二环·二轴·六境·十二院”的设计理念,园林景观依托寻大唐山水画卷·造当代中式园林生活为主线,以古代山水园林“登-赏-寻-娱-品-访-登”的入户次序,同时园区内规划600米健康环氧运动跑道等。

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  项目北侧为约5000㎡的招商生活广场(在建中),距砂之船奥莱约5公里(已开业),距华南城购物中心约3.5公里(已开业),距陕西自贸区LENPO澜博跨境购物中心约3.1公里(已开业),商业氛围逐渐浓厚。

  02潮范儿:招商城市主场

  招商城市主场,位于地铁3号线保税区站D口(东北口)北侧200米,下了地铁之后步行就可到达项目。

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  项目整体感觉比较潮,户型、设计、商业等,都颇具科技感。该项目是由招商局集团开发的,在西安还开发有招商依云曲江(已交付)、招商雍景湾(文教园板块)、招商臻观府(高新区软件新城板块)等。

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  据了解,招商城市主场项目整体占地约500亩,分三期开发。目前正在开发一期,一期占地约118亩,容积率2.5,定位“时尚潮流青年栖息地”。一期共12栋精装高层和4栋洋房,自带幼儿园,此外,项目北侧一路之隔还规划有教育用地。

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  高层的主要户型面积为90㎡的三室、103㎡的三室,总层高24层,目前9#、10#、15#、16#在售中,均价1.27万元/㎡起。洋房主要是110㎡的四室,总层高8/9层,目前14#在售中,均价1.45万元/㎡起。

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  创意样板间实拍

  该项目支持商贷、公积金、组合贷。这几个户型在空间运用上还是不错的,尤其洋房据平米的四室,空间利用好的很好。据了解高层公摊25%,洋房公摊18%。

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  图|样板间实拍

  特别值得关注的是,目前样板间均已对外开放,还特别设计了创意样板间,新鲜潮流;此外交付时带分体式中央空调,在目前的市场上,大部分还是143㎡以上的大房子交付的时候带中央空调。此外还包含新风系统、垃圾处理器、净水器等。

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  图|建设中的商业街区

  项目一期规划约5000㎡时尚潮流商业街,配备户外剧场、鲸鱼广场、互动音乐喷泉等网红打卡点,营造沉浸式立体主场空间,并规划打造幸福食堂、烘焙室、无人超市等商业配套。目前无人超市已经开业,商业部分的概貌也已呈现出来,小伙伴们可以去感受!

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  图|无人超市

  当然,这里也回答下备受关注的“距离高铁线路近”的问题,据了解最近的一栋楼大约距离轨道超过200米,高铁线与楼栋之间规划有市政公园,用来隔音;此外项目也会在玻璃等隔音方面做得比较好。当然,这也是板块内几个项目共同存在的。

  03老盘:绿地璀璨天城

  绿地璀璨天城从保税区地铁站C口(东南口)出来,稍向东走一点就到项目,这算是一个老盘了,小区内景观可见,产品类型丰富,有洋房、高层、商业等。

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  项目和绿地其它项目一样,内部海派风格的街区可见。区位优势类似,这里不做赘述。


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责任编辑:余梦蝶

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