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西安6宗共计376亩开发用地挂牌出让,高新CID再推地!

西安房地产网-房掌柜 2020-06-08 23:20:07来源:房掌柜 
[摘要]2020年6月8日,西安市公共资源交易中心交易大厅挂牌出让5宗共计7个地块,在此前的6日,高新区还有1宗地挂牌出让,这6宗地净用地面积合计375.96亩。

  2020年6月8日,西安市公共资源交易中心交易大厅挂牌出让5宗共计7个地块,在此前的6日,高新区还有1宗地挂牌出让,这6宗地净用地面积合计375.96亩。

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  从土地性质来看,这8个地块中,4块居住用地,3块商务用地、另外1块为中小学用地。这些地块都将在6月底7月初进行拍卖!

  从土地所在位置看,3宗位于高新区,其余位于雁塔区。备受关注的高新中央创新区再推开发用地!来看看这几宗地:

  高新区出让3宗共计169亩地

  6月6日-8日,西安高新区挂牌出让3宗开发用地,共计169.297亩!

  GX3-18-20号地块

  根据《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2020〕59号)》:

  GX3-18-20号地块,位于高新区经二十二路以东、经二十路以西,纬三十二路以北,净用地面积35862.1平方米(折合53.793亩,不含代征路32.659亩、代征绿地28.29亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,土地使用年期为70年。

  地块约定:

  1、宗地内配建公办幼儿园一座,占地面积5240平方米,建筑面积4046平方米,由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门。

  2、宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中建设公租房,竞得人需缴纳易地配建费13659.0074万元。

  3、宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

  4、出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

  5、宗地内按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

  竞拍规则:

  本次拍卖不接受联合竞买。

  本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,设定最高限价,达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,报价高者确定为竞得人。

  竞买保证金为人民币23000万元整。

  本次国有建设用地使用权拍卖会定于6月30日下午2时举办。

  GX3-18-21号地块

  根据《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2020〕60号)》:

  GX3-18-21号地块,位于高新区经二十二路以东、规划十六路以南、纬三十二路以北、规划六路以西,净用地面积43238.8平方米(折合64.858亩,不含代征路32.684亩、代征绿地4.977亩)。用地性质为住宅用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

  地块约定:

  1、宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例易地集中建设公租房,竞得人需缴纳易地配建费17777.11万元。

  2、宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

  3、出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

  4、宗地内按照市人民政府办公厅《关于进一步加快装配式建筑发展的通知》(市政办函〔2019〕103号)要求,采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

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  图|高新CID实拍

  竞拍规则:

  本次拍卖不接受联合竞买。

  本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,设定最高限价,达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,报价高者确定为竞得人。

  竞买保证金为人民币26500万元整。

  本次国有建设用地使用权拍卖会定于7月7日下午3时举办。

  上面这两宗地,都属于目前最热门的高新CID板块,2宗均为居住用地,共计约119亩。

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  这个板块因为是未来高新区重点打造的板块,清晰的规划也成为房企必争之地!最近一次公开市场拿地,是5月初新希望的178亩居住用地,开发部分综合楼面地价1.2万元/㎡。

  在最近的6月3日,华发首进西安,也选择了联手紫薇地产,共同开发高新CID项目。此前中海、紫薇、西部机场等房企均以高溢价在高新CID摘地,这些项目入市在即,对于钟爱高新区的购房者来说,是不错的机会!

  GX3-11-3-2号地块

  根据《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(西土出告字〔2020〕58号)》:

  GX3-11-3-2号地块,位于高新区纬六路以西、西汉高速以东,净用地面积33763.9平方米(折合50.646亩,不含代征路7.948亩)。规划用途为商服用地,容积率不大于4.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。出让40年。

  宗地采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。

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  图|高新区实拍

  竞拍规则:

  本次挂牌不接受联合竞买。

  本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

  竞买保证金为人民币16000万元。

  挂牌期限为2020年6月28日9时至7月9日16时整。

  雁塔区推出3宗207亩地

  此次雁塔区挂牌出让3宗地开发用地,共计206.663亩!

  丈八北路以西地块出让

  根据《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2020〕61号)》,雁塔区2宗地挂牌出让!

  宗地一,位于雁塔区经五路以东、丈八北路以西、科技五路以南、科技六路以北。分为2个地块。

  地块一,地籍编号YT7-7-148,净用地60648.65平方米(折合90.973亩,不含代征道路33.766亩、代征绿带9.398亩)。用地性质为居住用地,容积率不小于2.3不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。配套公共服务设施中含有一所幼儿园(占地面积约4650平方米,建筑面积约4650平方米,规模15班)。土地使用年期为70年。

  地块二,地籍编号YT7-7-150,净用地22809.13平方米(折合34.214亩,不含代征道路18.569亩、代征绿带10.078亩)。用地性质为商务用地,容积率不小于4.5不大于5.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%,建筑限高不大于200米。土地使用年期为40年。

  宗地二,位于雁塔区经五路以东、丈八北路以西、科技五路以南、科技六路以北,地籍编号YT7-7-149,净用地30249.7平方米(折合45.375亩,不含代征道路8.586亩、代征绿带2.819亩)。用地性质为中小学用地,容积率不小于1.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。

  宗地约定:

  1、宗地一配建幼儿园和宗地二建设的学校均为公办,由竞得人建成后无偿移交西安高新技术产业开发区管委会。

  2、宗地采用装配式建筑技术进行建设,装配率不小于20%。

  3、依据《西安市人民政府办公厅关于印发〈西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则〉的通知》(市政办发〔2018〕118号)文件要求,宗地一应按住宅建筑面积15%实物配建公租房,其中,5%无偿移交政府,10%政府回购。

  4、宗地一内住宅实行全装修成品交房,具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

  5、宗地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

  竞拍规则:

  本次拍卖不接受联合竞买。

  本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,宗地设定最高限价,报价超过最高限价,以最高限价为基础,转竞无偿配建移交公租房面积,以住宅建筑面积的5%为基数,增幅为50平方米的整数倍,配建面积大者为竞得人。

  竞买保证金为人民币16亿元。

  本次国有建设用地使用权拍卖会定于6月30日下午3时举办。

  科技六路南侧地块出让

  除此之外,雁塔区还有地块挂牌出让!

  根据《西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告(西土出告字〔2020〕62号)》:宗地位于雁塔区科技六路以南、经五路以西,分为2个地块:

  地块一,地籍编号YT7-7-146,净用地10026.51平方米(折合15.04亩,不含代征道路6.377亩、代征绿带1.603亩)。用地性质为居住用地,容积率不小于2.3不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地出让年期为70年。

  地块二,地籍编号YT7-7-147,净用地14040.97平方米(折合21.061亩,不含代征道路13.048亩、代征绿带6.096亩)。用地性质为商务用地,容积率不小于4.5不大于5.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地出让年期40年。

  地块约定:

  1、宗地采用装配式建筑技术进行建设,装配率不小于20%。

  2、依据《西安市人民政府办公厅关于印发〈西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则〉的通知》(市政办发〔2018〕118号)文件要求,宗地应按住宅建筑面积15%实物配建公租房,其中,5%无偿移交政府,10%政府回购。

  3、宗地内住宅实行全装修成品交房,具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

  4、宗地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

  竞拍规则:

  本次拍卖不接受联合竞买。

  本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,宗地设定最高限价,报价超过最高限价,以最高限价为基础,转竞无偿配建移交公租房面积,以住宅建筑面积的5%为基数,增幅为50平方米的整数倍,配建面积大者为竞得人。

  竞买保证金为人民币45000万元。

  本次国有建设用地使用权拍卖会定于6月30日下午4时举办。


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责任编辑:余梦蝶

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