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华发股份首进西安,联合紫薇地产开发高新CID项目!

西安房地产网-房掌柜 2020-06-03 19:18:29来源:房掌柜 
[摘要]2020年6月3日(今天),西安市公共资源交易中心交易大厅公示了两则“公司增资扩股项目成交结果公示”,这两则公示分别为《西安紫海置业有限公司增资扩股项目成交结果公示》、《西安紫涛置业有限公司增资扩股项目成交结果公示》。

     与部分全国房企以拍地进入西安市场不同,华发采用了联合开发的形式进入这座城市,当然,这种形式近几年也颇为流行!其实关于华发进入西安的传闻此前一直有,这次算是尘埃落定!

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  2020年6月3日(今天),西安市公共资源交易中心交易大厅公示了两则“公司增资扩股项目成交结果公示”,这两则公示分别为《西安紫海置业有限公司增资扩股项目成交结果公示》、《西安紫涛置业有限公司增资扩股项目成交结果公示》。

  据这两则公示信息显示:增资企业为西安紫海置业有限公司、西安紫涛置业有限公司;投资方分别为西安铧郡创盈置业有限公司、西安铧顺创启置业有限公司;投资比例均为50%,投资金额均为2500万元。

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  据工商资料显示,投资方的这两家公司(西安铧郡创盈置业有限公司、西安铧顺创启置业有限公司)均为珠海华发实业股份有限公司(简称华发股份)的全资平台公司。增资的这两家企业,均由西安紫薇投资发展有限公司100%控股。

  至此,华发股份正式进入西安市场!

  可能很多购房者就要问了,华发股份是谁?增资紫薇地产之后,主要做哪个项目的开发?对此,小编进行了梳理!

  华发股份正式进入西安市场

  华发股份,全称是珠海华发实业股份有限公司,成立于1992年, 1994年取得国家一级房地产开发资质,2004年成为房地产上市公司,股票代码600325。

  目前,华发股份已经成功进驻广州、中山、包头、沈阳、大连、南宁、盘锦、威海、武汉等异地城市,从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越。目前主要业务板块包含:城市运营、房产开发、金融产业、产业投资、商贸服务。

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  据亿翰智库近日发布的《2020年1-5月中国典型房企销售业绩TOP200》榜单中,华发股份以303亿元的销售金额位列36位,2019年荣获中国房地产百强企业、中国绿色地产运行典范TOP10。

  其实,此前华发在西安也参与过多宗地的竞拍,但一直没有拿到地。今年4月23日,高新区软件新城的那宗地就有华发(西安铧富永盛)的身影,最终这宗地被高科房产拿下!

  联手紫薇,共同开发高新CID项目

  此次与紫薇地产合作,主要是哪个项目呢?我们按照增资的这两家企业的信息来看!

  此前的2019年12月份,紫薇地产以5148元/㎡、8415元/㎡的楼面地价通过公开竞拍拿下了高新CID板块84.162亩、58.903亩开发用地。

  紫薇地产当时拿地是公开竞拍,而非底价拿地,两块地溢价率分别为25.78%、71.88%。拿到那两块地之后,紫薇地产将这两块地分别登记在了西安紫涛置业有限公司、西安紫海置业有限公司名下,这两家公司均为紫薇地产旗下的全资平台公司。

  随后,这两个项目以紫薇·云璟时光、紫薇·云曦时光的备案名进行相关招标和开工。

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  这也意味着,此次紫薇地产引入华发股份,将合作开发高新CID板块这两块地,这也将成为华发股份在西安落地后的第一个项目,西安楼市再次迎来一家中国TOP50强房企。

  5月,华发股份有多个岗位招聘,地点均在西安!此外,在西咸人才网(西咸新区人力资源服务中心主办),也看到了相关信息:华发股份同本地龙头房企强强联手,合作开发高新区中央创新区核心地块,在未来,华发股份西安公司将继续深耕西安市场,为西安打造出高品质标杆产品!

  强强联合,实现1+1>2的效果

  其实说到联合,前阵子火热的Supreme + 兰博基尼,网友戏称,这可能是我距离兰博基尼最近的距离了!其实地产之间的强强联合也很多。

  紫薇地产,对于购房者来说,并不陌生,早在多年前,紫薇在西安就已经“十盘联动”,紫薇地产,是西安高科(集团)公司直属核心企业,是一家具有国家一级开发资质的国有大型房地产开发企业,创立于1996年。

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  在此之前的2018年,紫薇地产在沣西新城就已经与万科地产合作开发紫薇万科·大都会项目。

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  作为同属高科集团旗下的子公司,天地源在2019年的时候就已经通过为旗下平台公司增资扩股引入了中国top10房企龙湖地产合作开发西安国际社区项目,也就是目前的天地源龙湖·春江天境。

  从一定程度上讲,自2015年9月份天朗与融创合作之后,经过过去几年时间的摸索与发展,西安本土房企与全国大牌房企之间的合作已经越来越娴熟。本土房企已经不仅仅满足于卖项目、转让控股权,而更多的开始选择与大牌房企之间均等股份的强强联合。

  对于以天地源、紫薇地产为代表的本土品牌房企、国企性质的房企来说,产品线、品牌、营销等方面是短板。但是,作为深耕西安几十年与这座城市共同成长,特别是在高新区区域,天地源、紫薇地产的品牌认知、口碑也是有目共睹的,这是本土房企的优势,也是大牌地产企业所不具备的。

  对于大牌地产企业来说,虽然综合实力、资金、产品线、营销等方面占据明显优势,但在土地获取、品牌落地等方面则是其短板。

  因此,在这个时候本土品牌房企与全国性大牌地产企业的合作,可以看做是强强联合,最终实现1+1>2的结果。

  寸土寸金的高新CID板块

  打造的项目位于高新CID板块,这个板块总规划面积15.4平方公里,区域北街高新主城区,东临大学院校聚集的学院带,南连高铁南站“长安中心”。位置优越,也是高新区未来重点打造的板块!

  随着城市建设日趋完善,也迎来了品牌房企的抢驻。据不完全统计,目前中央创新区板块内已经有十余宗共计约885亩地成交,其中包含:

  商务用地方面,高新独角兽两次摘地,储备共计187亩商服用地;绿地137亩商业用地,规划建“绿地丝路全球贸易港”;高科81亩商务用地。

  居住用地方面,西部机场65亩住宅用地、紫薇143亩商住/居住用地、中海94亩居住用地、新希望178亩居住用地。

  目前,这个板块的路网、学校等基础设施正在如火如荼进行中,随着今年底地铁6号线的贯通,加上今年后续推出的地块,未来确实值得期待!


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责任编辑:余梦蝶

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