疫情之下的西安地产行业

　　印象之中，过去几十年的春节，从来没有像今年春节这么特殊。一场疫情，正在考验着这个国家，正在考验着每一座城市，同时也正在考验着我们每一个人。

　　其中就包括地产人。

　　通过这个特殊的春节，我们看到了西安地产行业的温暖。

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　　房地产，一直是一个被骂的行业。这是因为不断上涨的房价刺痛了很多老百姓的心。

　　作为地产及相关行业从业者，也一直被指是助推房价上涨的重要力量。

　　事实上，在这么多年房价上涨的过程中，有人错过了一次又一次的买房机会，就必然有人通过房地产这个行业积累了财富。

　　而当国家有难之时，我们就看到了这个行业的企业纷纷站出来捐款捐物。

　　在这场疫情之中，最早站出来捐款的房企是融创，在1月23日21时左右的时候，融创就宣布向武汉市红十字会捐款1000万元，协助武汉市共同抗击新型冠状病毒的相关防治工作。

　　随后，碧桂园1亿元、恒大2亿元、万科1亿元、世纪金源1.2亿元、龙光5000万元、龙湖3500万元、融创追加捐款1亿元、世茂3000万港币、华夏幸福2100万元，旭辉、阳光城、中南、滨江、华发、宝龙2000万元……

　　根据不完全统计，捐款在1000万元以上的地产企业已经超过45家了。

　　除了捐款之外，还有很多地产企业通过捐赠口罩、手套、消毒液、手术服等物资，支援武汉、支援国家。

　　前两天有粉丝朋友在留言：为什么西安的企业没见捐款呢?

　　这是因为目前西安市场上大部分地产企业，都是大牌地产企业在西安的分公司，此类公益行动一般是由公司总部统一进行的。

　　在这个过程中，我们实际上也看到了西安本土企业及相关企业的行动。

　　1月28日下午14点，龙记泰信集团铜川城市公司捐赠的第一批抗新型冠状病毒感染肺炎疫情物资抵达铜川市卫生健康委员会，此次捐赠物品为100桶过氧乙酸，合计2.5吨，用于铜川地区新型冠状病毒感染肺炎的疫情防控工作。

　　另外，此次疫情爆发伊始，龙记泰信集团全体员工便自发捐款，截止2020年1月28日12时，龙记泰信集团员工捐赠人民币已超20万元，本次所捐款项都将用于购买防疫物资，捐赠给各地区用于疫情防控工作。

　　1月29日，荣华慈善基金会创始人、荣华控股企业集团党委书记、董事长崔荣华女士代表荣华慈善基金会为此次疫情捐款捐物200万元，帮助抗击新型肺炎疫情。

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　　除了捐款捐物之外，在疫情防控方面，西安地产行业也是在积极行动。

　　自正月初二开始，已经有包括陕西省房地产研究会房地产媒体委员会、陕西省房地产商会、陕西省房地产业协会、西安市房地产行业协会等行业组织以及地产媒体，纷纷向陕西、西安各地产商发出倡议，建议暂停售楼部开放。

　　虽然说截止目前还没有西安相关政府机构发布通知要求各售楼部暂停开放，但各行业组织、媒体的倡议依然得到了西安大部分楼盘的积极响应。包括保利、中海、华润、龙湖、金辉、天地源、绿地、蓝光等地产公司在西安的项目均纷纷发布通知，宣布售楼部暂停开放。

　　售楼部每暂停开放一天，都会给这些楼盘的销售和蓄客带来一定的影响，只不过是不同楼盘影响大小不一罢了。但各开发商依然积极响应号召、配合大局，在没有官方要求的情况下依然暂停售楼部开放。

　　暂时关闭线下售楼部之后，西安市场上各家房产网站，为了让打算买房的购房者在这个假期能够继续了解到各楼盘信息，技术、编辑等团队通过在家办公提前上班，纷纷为西安各楼盘免费量身打造了线上售楼部。

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　　其实，对于很多创业者而言，更清楚这个春节假期延迟开工上班所带来的影响。

　　不管是做生意，还是开公司，所有的创业者在这两年都有一个感受，那就是生意难做!当生意难做遇上疫情防控延迟开工，1月份、2月份很多创业者必然面临更大的压力。客流减少、无法开工的这段时间，没有收入，还要面临的是房租等

　　这个时候，房东站出来了。

　　目前，除了万达广场、吾悦广场、龙湖商业、保利商业、红星美凯龙等全国性的商业运营商宣布对商家租金减免政策之外，西安的MOMOPARK、中贸广场、蓝海风漫巷等也已经发布了春节期间、2月份的租金减免政策。

　　同时，根据地产房剑从朋友圈看到的信息，不少做生意的朋友也收到了房东发来的信息，房东主动表示在当前疫情防控无法开门营业的情况下，对于1、2月份的租金也酌情减免。

　　从一定意义上讲，对于房东的善举，我们应该予以感谢!因为，没有人规定他们一定得减免，房东能够做出这样的减免租金决策，在为创业者减轻负担和损失的同时，房东放弃的是自己的收益。

　　因此，房东减免租金我们应该表示感谢，房东不减免租金我们也要抱以平常心。

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　　最后，我们再回到我们每一个地产人。

　　对于习惯忙碌、习惯加班了的地产人及产业链上的工作者而言，在更多的时候大家已经习惯了忙碌。而突然到来的疫情防控，在假期延长的同时不能出门，估计这几天很多地产人已经憋的慌。

　　所以，这几天每天晚上凌晨一两点中，地产人的朋友圈是非常有意思的。

　　实际上，看似闲着的地产人，还有很多人这几天忙碌着。

　　当线下售楼部暂停开放的时候，开发商将目光转上了线上。设计师得在假期加班出暂停开放海报、得加班出线上售楼部海报;置业顾问得忙着接受购房者在线上的咨询;营销总则在思考还有哪些招数可以用?还有的策划在为恢复上班后的营销活动想策略……

　　可以预判，上班之后，又是一场营销恶战。

　　明天将是2020年1月份的最后一天，按照惯例各研究机构会发布今年1月份各房企销售额、销售面积排行榜。今年1月份与去年1月份各房企销售额是升还是降，成为最大的悬念!