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2020年,西安第1个“千人摇”楼盘诞生!

西安房地产网-房掌柜 2020-01-05 21:10:32来源:房掌柜 
[摘要]目前,整个浐灞生态区板块有适合刚需客户的房源真心不多,浐灞区域目前有房源在售的基本都是改善型产品、高端产品。

     今天(1月5日),西安有2个楼盘结束了意向登记。2个楼盘意向登记全部飘红,均需要摇号。其中,万科·澜岸266套精装高层,意向登记家庭数量为1479个。虽然说该项目核验尚未结束,但已经可以锁定2020年第1个“千人摇”了。

  1、均价1.38万元/㎡,买万科浐灞精装盘

  实际上,作为2019年初亮相的一个楼盘,万科·澜岸自亮相以来,每一次意向登记都是非常火爆的,均需要摇号。

  这一次,当然也不例外。

  这一次,万科·澜岸进行意向登记的是3栋精装高层,共266套房源,户型面积为112㎡的三室两卫、126㎡的三室两卫,均价13837.62元/㎡。

  万科的品牌/产品+浐灞世博园旁+112/126㎡的户型+1.38万元/㎡的均价,共同成就了这个项目登记的火爆。

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  目前,整个浐灞生态区板块有适合刚需客户的房源真心不多,浐灞区域目前有房源在售的基本都是改善型产品、高端产品。因此,当万科·澜岸2020年元旦一过就推出房源,必然引发关注。据说有的购房者朋友在过去几个月时间里,一直在等该项目加推。登记结果,万科·澜岸也没有让大家失望,已经锁定2020年第1个“千人摇”。从2019年2月份首次意向登记到现在,万科·澜岸已经推售了23栋共计1642套房源。整个项目,仅剩下3栋住宅待售。下一批次,将是购房者买万科·澜岸最后的机会。

  2、天地源·大都会,43套房331人抢

  今天结束意向登记的另一个盘天地源·大都会,43套房源吸引了331个家庭意向登记,房源与需求比为1:7.69。

  而万科·澜岸的供需比为1:5.56。

  从这个角度可以看出,天地源·大都会更难买到。

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  更值得关注的是,天地源·大都会这次进行意向登记的非刚需产品,而是户型面积131-265㎡、均价17894.07元/㎡的高端改善产品。究其原因,主要还是这类产品目前在曲江比较稀缺,更何况是在曲江二期已经发展陆续成熟的区域。

  3、4盘正在登记,基本确定都不用摇号

  除了今天结束意向登记的2个楼盘外,目前西安还有4个楼盘正在意向登记,从目前的登记情况来看,基本都确定不用摇号。

  其中,城六区有中南·君启284套精装高层,2天时间90个家庭意向登记;奥园·和悦府790套精装高层,2天时间3个家庭登记;融创·珺庭府192套精装高层,95个家庭意向登记。

  城六区的这三个盘,均价最高的融创·珺庭府(22210.94元/㎡),反而是3个盘中登记情况最好的。值得注意的是,户型基本都是189㎡左右的四室两厅三卫。除了上述3个盘外,沣东新城的融创·海逸长洲396套房源正在登记,“2万+”房源,也基本确定不用摇号。

  4、荣安地产亮相西安

  除了意向登记之外,今天还有一个企业的动态值得关注,荣安地产西安公司今天举行了媒体见面会。这是去年5月份拿地之后,荣安地产第一次正式亮相。

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  时间拉回到2019年5月17日下午,丈八东路2宗土地拍卖。

  其中,位于雁塔区东仪路以西、丈八东路以南,地籍编号YT4-19-53-1的19.276亩住宅、商服(共用宗)用地(住宅9.96亩、商服9.316亩)土地。

  虽然地块很小,但却吸引了中骏、金地、合景泰富、武汉恒泰达通置业有限公司、荣安、长枫、陕西圣龙房地产开发有限公司和重庆招商依云房地产有限公司(招商)共8家房企参与。

  经过6轮叫到最高限价25945万元后转竞公共租赁型保障房,又经38轮激烈争夺,最终荣安地产股份有限公司以“成交总价款25945万元+公共租赁型保障房3593平方米”摘得。折合土地单价1346万元/亩,楼面价5969元/平方米,溢价率11.81%,同时宗地内需实物配建公共租赁型保障房3593平方米。

  这个项目,也便成为荣安在西安的第1个项目。

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  对于荣安地产,很多人还比较陌生,在这里给大家介绍一下。荣安地产创立于1995年,总部位于宁波。2009年,荣安地产登录A股,股票代码000517,成为宁波首家房地产上市公司。虽然说荣安地产已经登录A股10年时间,但实际上其规模目前并不大。截止1月3日下午收盘,荣安地产目前市值为88.19亿元。仅为另一家浙系上市房企滨江集团149.3亿元市值的59.07%,仅为绿城中国216.44亿元市值的40.75%。

  克尔瑞发布的2019年中国房企销售额排行榜显示,荣安地产以164.5亿元位列第119位,尚未进入百强。

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  截止目前,荣安地产在宁波、杭州、西安、苏州、重庆等地,共拥有100个项目,开发业态涵盖住宅、商业、写字楼等,总开发面积800多万㎡。

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  据了解,荣安地产西安丈八东路项目,将打造成为包含中高层住宅、公寓、社区配套商业这三大情景的复合社区,可全方位满足各类业主对居住、投资、购物、休闲、娱乐等多方面需求。


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责任编辑:余梦蝶

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