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央行全面降准,释放资金8000多亿,对楼市有何影响?

西安房地产网-房掌柜 2020-01-01 20:55:11来源:房掌柜 
[摘要]2020年1月1日15时,央行发布通知,决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率。

     日前,专家曾预测近期将降准或降息,而今靴子落地!

  央行降准0.5个百分点

  2020年1月1日15时,央行发布通知,决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率。

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  为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

  中国人民银行将继续实施稳健的货币政策,保持灵活适度,不搞大水漫灌,兼顾内外平衡,保持流动性合理充裕,货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,激发市场主体活力,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

  降准支持实体经济发展

  对此,中国人民银行有关负责人表示:降准支持实体经济发展。

  1、此次降准如何支持实体经济?

  答:此次降准是全面降准,体现了逆周期调节,释放长期资金约8000多亿元,有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源,降低金融机构支持实体经济的资金成本,直接支持实体经济。此次降准保持流动性合理充裕,有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境,并且用市场化改革办法疏通货币政策传导,有利于激发市场主体活力,进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用,支持实体经济发展。

  2、此次降准是否有利于缓解小微、民营企业融资难融资贵问题?

  答:此次降准增加了金融机构的资金来源,大银行要下沉服务重心,中小银行要更加聚焦主责主业,都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。

  在此次全面降准中,仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元,有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。

  同时,此次降准降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可降低社会融资实际成本,特别是降低小微、民营企业融资成本。

  3、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变?答:此次降准与春节前的现金投放形成对冲,银行体系流动性总量仍将保持基本稳定,保持灵活适度,并非大水漫灌,体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度,稳健货币政策取向没有改变。

  如何简单理解降准

  存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的,是缴存在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。

  降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。降准可简单理解为投放流通货币。

  降准对银行存款利率没有直接影响,大部分银行将维持不变。不过由于降准之后银行上缴的存款准备金少了,可以利用的资金变多,等于资金面变宽松。虽然存款基准利率不变,但是银行如果不差钱就可能将利率上浮幅度下调。

  对楼市的影响

  对于购房者和地产业内来说,更加关注此举对于楼市的影响。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向腾讯财经表示,此次降准对房地产市场有积极作用,能降低房地产企业资金成本,他预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境,这对于刺激房地产市场交易都有积极作用,同时也要防范借降准的房价炒作现象。

  可以肯定的是,本次降准并不是针对房地产市场,其本质并不是为了放松楼市调控,对楼市的利好影响也会表现得比较温和。

  房地产方面的调控在短期内并不会出现全面放松迹象,但降准加大了对经济大环境的扶持,带来的资金平稳有利于房地产市场平稳,对于楼市来说有一定的利好效应。


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责任编辑:余梦蝶

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