依照2018年6月24日出台的《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，是否摇号是按照意向登记人数和所推房源数量多少来判断的，登记人数多于房源量则需要摇号。大约步骤如下：

　　1、计划购房后，先在西安市商品住房意向登记平台：http://124.115.228.93/zfrgdjpt/index.html，进行登记;这里值得注意的是：西咸新区中仅沣东新城是需要登记的，登记平台为：http://111.20.241.194:801/zfrgdjpt/xmgs.aspx 

　　2、登记的时候分为刚需家庭、普通家庭来进行。

　　3、当意向购房人多于可销售房源时，应按刚需家庭、普通家庭为先后次序，采取公证摇号方式分别产生选房顺序号和选房家庭，并按顺序进行选房。刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号排序。登记的意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。因放弃选房或者选房后放弃签约产生的空置房源，按照房源类别按序递补选房，房屋价格不得高于开盘销售时公示的价格。